Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt0503 K 0009/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 208 mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Wohnhaus, in vermutlich sanierungsbedürftigem baulichen Zustand, mit teilausgebautem Dachgeschoss, bestehend aus Haupthaus und Flügelanbau, das als Eckbebauung ursprünglich um 1900 in der damaligen konventionellen Massivbauweise errichtet wurde, bebaut. Bei dem Flurstück 207 handelt es sich um ein unbebautes Flurstück. Gemäß dem vorliegenden Auszug aus dem Bebauungsplan der Stadt Mönchengladbach kann das rückwärtige Flurstück 207 mit Garagen bebaut werden. Aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit handelt es sich um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Dohrer Straße 39, 41238 Mönchengladbach
Dohrer Straße 39, 41238 Mönchengladbach
Dohrer Straße 39, 41238 Mönchengladbach
Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 55 Min
Ausstattung
sanierungsbeduerftig
Zweifamilienhaus historischen Ursprungs in sanierungsbedürftigem baulichen Zustand. Ungepflegter und vernachlässigter Unterhaltungszustand. Energetische Eigenschaften entsprechen noch der Errichtungszeit. Unvollendete Außendämmarbeiten im Sockelbereich. Rückwärtige Fläche verwildert und verkrautet.
Energetische Eigenschaften entsprechen der Errichtungszeit um 1900; unzureichende Wärmedämmung, veraltete Haustechnik; mittelfristig energetische Sanierungsmaßnahmen erforderlich
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Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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