Einfamilienhaus · Auf der Egge 133, 33619 Bielefeld, Hoberge-Uerentrup
Amtsgericht BielefeldAktenzeichen 0006 a K 0062/2024
Das Portal nennt keinen Ort. Postleitzahl und Ort stammen aus dem Gutachten.
- Baujahr
- 1957 69 Jahre alt
- Wohnlage
- gut
- Grundstück
- 2.063 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Das Grundstück (Flurstück 139) ist unbebaut und hat eine Fläche von 18 m². Das Grundstück (Flurstück 317) ist bebaut mit einem Einfamilien-Wohnhaus (2 Vollgeschosse) sowie einer Doppelgarage mit einer Flurstücksgröße von 2.045 m². Die Wohnfläche beträgt 202,23 m². Der Zugang zum Grundstück und den Gebäuden wurde dem Sachverständigen durch die Eigentümerin nicht ermöglicht. Somit sind Instandsetzungskosten für vorhandene Baumängel und Bauschäden, welche eventuell vorhanden sind, im ermittelten Verkehrswert nicht berücksichtigt. Die Baugenehmigung des Einfamilien-Wohnhauses erfolgte 1956, Schlussabnahme 1957. Die Baugenehmigung für die Garage erfolgte 1957. Die zu bewertenden Grundstücke liegen in Bielefeld im Stadtteil Hoberge-Uerentrup, etwa 4,2 km Luftlinie nordwestlich des Zentrums von Bielefeld und etwa 750 m Luftlinie südwestlich des Zentrums des Stadtteils Hoberge-Uerentrup. Sparkasse Lemgo (unter anderem betreibender Gläubiger): Sachbearbeiter Herr Sasse Telefon: 05261 214-195
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Auf der Egge 133, 33619 Bielefeld, Hoberge-Uerentrup
Objekt & Ausstattung
202,2 m²Ausstattung
Wohnhaus Baujahr 1957 laut Bauakte; Innenbereich des Wohnhauses und der Garage nicht besichtigt. Gesamtzustand von der Strasse als 'maessiger Zustand' eingeschaetzt (S. 10); der Gutachter geht an anderer Stelle von einem 'sehr schlechten Zustand' aus (S. 12) und haelt eine Sanierung fuer unwirtschaftlich. Liquidationsbetrachtung mit Freilegung, deren Kosten der Kaeufer uebernehmen soll. Keine Modernisierung belegt.
Energieausweis lag nicht vor; Waermedaemmung keine Angaben moeglich
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Wohnhaus Innenraeume: Zutritt durch Eigentuemerin nicht ermoeglicht; Wohnhaus nur von aussen einsehbar
- Garage Innenraeume: Innenbereich nicht in Augenschein genommen
- Statik / Tragwerk: Bauschaeden und Baumaengel nicht beurteilt
- Sonstige Prüfung: Holzschaedlingsbefall und Faeulnis am Dachstuhl nicht geprueft
- Bauliche Anlagen als sehr schlecht eingeschaetzt; Sanierung als unwirtschaftlich angenommen
- Freilegungskosten werden vom Kaeufer uebernommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Auf der Egge 133, 33619 Bielefeld, Hoberge-Uerentrup
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Sanierung & Nutzung prüfen
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
16 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Auf der Egge 133, 33619 Bielefeld, Hoberge-Uerentrup
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Sie haben bereits Professional? Anmelden
Vorteile ansehen
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
3Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
Eigene Notizen freischalten
Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
Vorteile ansehen
- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bielefeld
Nächste Termine
Eigentumswohnung · 85,4 m² · Hiddenseestraße 2, 2a, 4, 4a, 6, 6a, Krabbenstraße 1, 3, 5, 7, Lämmkenstatt 36, 38, 40, 42, Seesternweg 2, 4, 33729 Bielefeld, Brake · Aktenzeichen 0006 a K 0039/2025 · Termin 12.11.2026, Do., 09:00 Uhr · Verkehrswert 176.000 €
Eigentumswohnung · 77 m² · Wintersheide 4 - 14, 33689 Bielefeld · Aktenzeichen 0006 a K 0068/2024 · Termin 19.11.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 164.000 €
Doppelhaushälfte · Am Rehwinkel 29 b, 33619 Bielefeld · Aktenzeichen 0006 a K 0038/2025 · Termin 26.11.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 455.000 €
Mehrere Objekte · Teutoburger Weg 49,51,49a,49b, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Schloß Holte · Aktenzeichen 0006 a K 0059/2025 · Termin 03.12.2026, Do., 09:00 Uhr · Verkehrswert 146.000 €
Doppelhaushälfte · 125 m² · Neu · In den Lüchten 38 C, 33758 Schloß Holte-Stukenbrock, Stukenbrock · Aktenzeichen 0006 a K 0015/2026 · Termin 10.12.2026, Do., 09:00 Uhr · Verkehrswert 350.000 €
Eigentumswohnung · 43 m² · Neu · Finkenstr. 25, 27, 29, 33609 Bielefeld, Mitte · Aktenzeichen 0006 a K 0010/2026 · Termin 17.12.2026, Do., 09:00 Uhr · Verkehrswert 96.000 €
Doppelhaushälfte · 157,8 m² · Igelweg 22, 33689 Bielefeld, Sennestadt · Aktenzeichen 0006 a K 0012/2025 · Termin 25.02.2027, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 400.000 €
Eigentumswohnung · 96,4 m² · Neu · Rabenhof 81, 83, 85, 87 · Aktenzeichen 0006 a K 0062/2025 · Termin 11.03.2027, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 150.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Bielefeld