Eigentumswohnung · Rabenhof 81, 83, 85, 87
Amtsgericht BielefeldAktenzeichen 0006 a K 0062/2025
Noch nicht analysiert
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung Nr. 85 im Erdgeschoss rechts nebst Kellerraum Nr. 85. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnanlage mit mehreren Mehrfamilienhäusern. Insgesamt sind in dieser Wohnanlage 237 Wohneinheiten vorhanden. Im Haus selbst befinden sich gemäß den Klingelschildern 17 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße hat eine Gesamtgröße von 25.079 m². Das Baujahr ist ca. 1975. Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 85 beträgt rund 96 m². Das monatliche Hausgeld beträgt 622 € zuzüglich 105 € für Rücklagen laut Auskunft des WEG Verwalters. Das Bewertungsobjekt konnte nicht von innen besichtigt werden, ein Zutritt wurde nicht gewährt.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Rabenhof 81, 83, 85, 87
Objekt & Ausstattung
96,4 m² · 4 Zi.Ausstattung
Gebäudezustand nicht beurteilbar: keine Innenbesichtigung, keine Angaben zu Bauschäden. Baujahr ca. 1975, Aufzug im Treppenhaus, Gasheizung, Kunststoff-Isolierverglasung, Energieausweis Klasse D.
Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf 112,4 kWh/(m²·a), Primärenergiebedarf 123,9 kWh/(m²·a) laut Energieausweis vom 28.08.2025
Bewertungsintegrität & Datenbasis
- Innenräume der Wohnung: Zutritt nicht gewährt, keine Innenbesichtigung
- Haustechnik: Keine Funktionsprüfung der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasser-, Elektroversorgung)
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf gesundheitsschädigende Baumaterialien und Schädlinge
- Elektroinstallation: baujahrestypische Standardausstattung unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Rabenhof 81, 83, 85, 87
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Rabenhof 81, 83, 85, 87
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