Gewerbe · Tannenhof 1, 3, 57234 Wilnsdorf, Rudersdorf

Amtsgericht Siegen0019 K 0005/ 2023

Termin 09.03.2027, 13:30 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Finanzen

382.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Bebauung laut Gutachten ohne Gewähr für die Richtigkeit: Wohnhaus mit Gaststätte; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach; freistehend; Baujahr: Ursprungsjahr unbekannt, 1945: Anbau Gaststätte mit Keller; 1959: Erweiterung der Gaststätte, 1963: Kleinkläranlage, 1971: Wohnungsanbau, 1978: Instandsetzung der Gastwirtschaft, 1979: Anbau mit Kegelbahn KG, 2021/21: Nutzungsänderung eines Wohnhauses mit Gaststätte zu einem Wohnheim (Boardinghouse), Nutz- und Wohnfläche: rd. 849 qm²

Objektdetails

Objektart Gewerbe

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Verkehrswert 382.000 €

Aktenzeichen 0019 K 0005/ 2023

Grundbuch Rudersdorf Blatt 1163

Termin Dienstag, 13:30

Ort der Versteigerung Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010

Kosten

Besonderheiten in Nordrhein-Westfalen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

38.200 191.000 267.400 382.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 305.600 €

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) 19.864 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

38.200 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

305.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

3.014 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 2.074 €

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

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Nächster Termin

Mär 9

Dienstag, 13:30 09.03.2027

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

Versteigerungsobjekt Tannenhof 1, 3, 57234 Wilnsdorf, Rudersdorf

Gericht Siegen Amtsgericht Siegen, Hauptgebäude, Berliner Straße 21-22, 57072 Siegen, Etage E, Sitzungssaal 010

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung Amtliche_Bekanntmachung.pdf 2 Seiten · 73 KB

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