Einfamilienhaus · Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Amtsgericht Landau in der PfalzAktenzeichen 0003 K 0013/2025
- Wohnfläche
- 193,7 m² + 58,1 m² Nutzfläche
- Preis/m²
- 3.888 €/m²
- Belastung/Monat
- Zustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1956 · mod. 2005 70 Jahre alt
- Grundstück
- 439 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage - Das Einfamilienhaus ist eingeschossig, unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und einen ausgebauten Spitzboden. Weiterhin ist ein Keller vorhanden - Baujahr: 1956; Kernsanierung im Jahre 2005 - Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden - Es befindet sich in einem guten bis sehr guten Zustand - Objektadresse laut Gutachten: Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Objekt & Ausstattung
193,7 m²Ausstattung
Energieausweis liegt nicht vor (laut Gutachten nicht zur Verfügung gestellt).
Gemäß Bauakte 1956 errichtet; 2005 umgebaut, erweitert und kernsaniert (Kernsanierung unterstellt, da Innenbesichtigung nicht möglich). Heizung Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz, erneuerte Dacheindeckung mit Dämmung, Photovoltaikanlage (unterstellt 2005). Äußerer Anschein gut; Innenzustand und Ausstattung nicht bekannt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume (gesamtes Gebäude): Kein Zutritt; Innenbesichtigung scheiterte am Nichterscheinen der Parteien/Eigentümer
- Kernsanierung 2005 wird unterstellt (nur aus Bauakte abgeleitet)
- Ausstattung und Zustand des Gebäudes sind dem Gutachter nicht bekannt; Zustand nur nach äußerem Anschein
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Gebot & Kosten
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Emich-Von-Leiningen-Straße 31, 76829 Landau in der Pfalz
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