Einfamilienhaus · Franz-Marc-Ring 6, 76744 Wörth am Rhein
Amtsgericht Landau in der Pfalz0003 K 0083/ 2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 2017 9 Jahre alt
- Grundstück
- 484 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): - Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus; Satteldach; freistehend; Fertighaus; Baujahr ca. 2017; Wohnfläche rd. 143 m². - Lediglich Außenbesichtigung erfolgt. - Adresse laut Gutachten: Franz-Marc-Ring 6, 76744 Wörth am Rhein
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Franz-Marc-Ring 6, 76744 Wörth am Rhein
Objekt & Ausstattung
143 m²Kein Energieausweis vorhanden; aufgrund des Baujahres gute bis sehr gute Energieeffizienz angenommen (Gutachter-Einschätzung).
Augenscheinlich normaler baulicher Zustand (nur Außenbesichtigung). Im Außenbereich besteht Fertigstellungsbedarf (u.a. Terrasse, Einfriedung). Innenbereich nicht besichtigt. Modernisierung nicht besichtigt, keine wesentlichen erkennbar.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume: Kein Zutritt; Betreten des Gebäudes und Innenaufnahme nicht ermöglicht
- Statik / Tragwerk: Keine Bauschadensbegutachtung durchgeführt
- Schadstoffe: Untersuchungen auf pflanzliche und tierische Schädlinge sowie auf gesundheitsschädigende Baumaterialien wurden nicht durchgeführt
- Haustechnik: Funktionsprüfung technischer Anlagen nicht durchgeführt
- Für nicht besichtigte oder nicht zugängliche Bereiche wird Mängel- und Schadensfreiheit unterstellt
- Funktionsfähigkeit einzelner Bauteile und technischer Anlagen wird unterstellt
- Flächen wurden ohne Aufmaß auf Basis vorliegender Unterlagen ermittelt; deren Richtigkeit wird unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Franz-Marc-Ring 6, 76744 Wörth am Rhein
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Risikoanalyse
Franz-Marc-Ring 6, 76744 Wörth am Rhein
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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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