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Gemeinde Am Großen Bruch

Einfamilienhaus · Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben

Amtsgericht OscherslebenAktenzeichen 0015 K 0003/2026

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Finanzen
96.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Datenbasis
kritisch noch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Bebaut mit einem jahrelang leerstehenden Wohnhaus mit Kellergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss mit einem mangelhaften desolaten Bauzustand ohne erfolgte Sanierungs- und Werterhaltungsmaßnahmen sowie 2 freistehenden Nebengebäuden (alles Baujahr ca. 1890). Die Nebengebäude wurden aufgrund des Bauzustandes als einsturzgefährend deklariert sind und teilweise vom zuständigen Landkreis durch einen umlaufenden Bauzaun gesperrt. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal "ehemaliges Sägewerk", so dass die denkmalschutzrechtlichen Belange zu beachten sind. Die Grundstücksfläche besteht aus 1.433 qm Wohnbaufläche und 12.924 qm Gehölzfläche.

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Einfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Heizung
keine
Grundbuch
Neuwegersleben Blatt 532
Zustand
Modernisierung

Freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit hohem umlaufendem Massivsockel, Baujahr laut örtlicher Auskunft ca. 1890; jahrelanger Leerstand, fehlende Werterhaltungsmaßnahmen, erhebliche Baumängel und Bauschäden; Sanitäranlagen nicht mehr nutzbar; keine zentrale Heizanlage; Öfen stark geschädigt und ohne Funktion; Dachgeschoss nicht ausgebaut. Nebengebäude B (ehemalige Fachwerkscheune) und C (ehemaliges Sägewerk) stark geschädigt, teilweise eingestürzt.

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Gebot & Kosten

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
9.600 48.000 67.200 96.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 80.640 €

Kostenaufstellung

Gebot 76.800 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
9.600 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
76.800 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
757 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 678 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Dez 1
Dienstag, 13:00 01.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Straße der Freundschaft 1, 39393 Gemeinde Am Großen Bruch, OT Neuwegersleben
Gericht Oschersleben Amtsgericht Oschersleben, Gartenstraße 1, Haus 2, Saal 49
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