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Mühlhausen

Mehrfamilienhaus · Alter Blobach 31, 99974 Mühlhausen

Amtsgericht Mühlhausen0006 K 0014/ 2026

Termin
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Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
71.300 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
189 m²
Preis/m²
377 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Objekt 1: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage der Stadt, ca. 189 m² Wohnfläche, mit rückwärtigem Garten, nach Wasserschaden erhöhter Sanierungsaufwand, leerstehend. Es konnte lediglich eine Außenschätzung erfolgen. Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2:

01

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

189 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
1889 137 Jahre alt
Wohnfläche
189 m²
Grundstück
313 m²
Wohneinheiten
3
Grundbuch
Grundbuch von Mühlhausen

Ausstattung

Garten
Modernisierung

Nach Wasserschaden erhöhter Sanierungsaufwand; in Teilbereichen nach 1990/2022 modernisiert; mittlerer Ausstattungsstandard; Instandhaltungsstau ca. 101.500 €.

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02

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
7.130 35.650 49.910 71.300
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 59.892 €

Kostenaufstellung

Gebot 57.040 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
7.130 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
57.040 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
563 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 581 €

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  • Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Wert & Ertrag

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  • Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
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03

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Sanierung & Nutzung prüfen

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  • Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
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Nächster Termin

Nov 26
Donnerstag, 11:00 26.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

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