Einfamilienhaus · Kittelstraße 44, 37355 Gerterode

Amtsgericht Mühlhausen0006 K 0033/ 2025

Termin

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Frontansicht des Einfamilienhauses mit Scheune, Gwerbe-Objekt in Gerterode

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Finanzen

18.000 €festgesetzt

Preis/m²154 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche117 m²

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

kleines Einfamilienhaus mit Scheune Die Einsichtnahme des Gutachtens wird empfohlen.

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung117 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov5

Donnerstag, 09:0005.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 20 Std

VersteigerungsobjektKittelstraße 44, 37355 Gerterode GerichtMühlhausenHaus A, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: I Sitzungssaal 2. OG

GrundbuchGrundbuch Gerterode, Gemarkung Gerterode, Flur 3, Flur-stück 1174/58

Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Baujahr vermutlich Ende 19./Anfang 20. Jh., Anbauten 60er/70er Jahre, geringfügige Teilsanierung nach 1990. Massivbauweise teilweise Fachwerkbauweise, zweigeschossig. Gesamtzustand mäßig bis schlecht, hoher Sanierungsaufwand.

KostenThüringen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

1.8009.00012.60018.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 14.400

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 720

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 1.800

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 142

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 14.400

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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