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Nessetal
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Einfamilienhaus · Neues Tor 15, 99869 Nessetal, Ballstädt

Amtsgericht Gotha·0016 K 0024/ 2025

Termin
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Finanzen
250.000 €festgesetzt
Preis/m²1.413 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche177 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1977
Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-01-26
prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Baujahr widerspricht der Beschreibung
Beschreibung

Vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einlieger-/ Mehrgenerationsstruktur und Nebengelass in Form mehrerer Lagerschuppen und (ehemaliger) Tierunterstände sowie einer zweigeschossigen, teilunterkellerten Garage mit Carport und Werkstatt im Obergeschoss. Baujahr des Einfamilienhauses: ca. 1977, seit ungefähr 4 Jahren im Leerstand Wohnfläche- Gesamt: 176,98 qm Objektzustand: teilmodernisiert; Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem technischen und Wohnstandard um 2000 Eingebaute Sauna im Keller Garage mit Carport Baujahr: 2000/2001 Brutto-Grundfläche: ca. 140 qm Objektzustand: Die zweigeschossige Garage mit Werkstatt und Hühnerstall im hinteren Bereich befinden sich in einem altersentsprechend abgenutzten aber noch in gebrauchsfähigen Zustand. Holzlager/Unterstand sonstige Besonderheiten: Brunnen im Vorgarten Solarthermie auf dem Dach der Garage, welche das Einfamilienhaus versorgt

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Neues Tor 15, 99869 Nessetal, Ballstädt

Objekt & Ausstattung177 m² · 6 Zi.
ObjektartEinfamilienhaus
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

Neues Tor 15, 99869 Nessetal, Ballstädt

Prüfplan

Neues Tor 15, 99869 Nessetal, Ballstädt

Nächster Termin
Dez8
Dienstag, 09:0008.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

VersteigerungsobjektNeues Tor 15, 99869 Nessetal, BallstädtGerichtGothaJustus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG
Baujahr1977
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche142 m²
Grundstück3.900 m²
Zimmer6
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Geschosse2
StellplatzGarage (2)
HeizungGaszentralheizung (Bj. 2000)
GrundbuchGrundbuch Ballstädt, Blatt 616

Ausstattung

TerrasseKellerEinbauküche
Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Baujahr 1977, vollständig fertiggestellt 1997-2001; Dach 2000/2001 erneuert, Fenster 1997 erneuert, Heizung 2000 installiert, Küche EG 2010 renoviert, Kellerfenster 2010 ausgetauscht; energetischer Modernisierungsstau (keine Wärmedämmung)

Energetischer Zustand

Energetischer Standard ungenuegend; Gebäudehülle nicht gedämmt; entspricht nicht heutigen GEG-Anforderungen

Schadstoffverdacht: Wellasbest auf ehemaligem Hühnerstall/Lagerschuppen; asbesthaltige Faserzementplatten als Dacheindeckung
Gutachten-Stichtag: 2026-01-26Ortstermin: 2026-01-26
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-01-26
Innenbesichtigunginnen und aussen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2026-01-26

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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