Einfamilienhaus · Mehlaer Hauptstraße Nr. 13, 07950 Zeulenroda-Triebes OT Mehla
Amtsgericht GeraAktenzeichen K 0043/2025
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1926 100 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Wohnfläche
- 181 m²Bei einer zweiten Prüfung gefunden, S. 7. Fläche ungeprüft, kein €/m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Vierseitenhof, u.a. bebaut mit ländlichem Wohnhaus, ehem. Schmiede, Scheune, Bauj: vermutl. 1926, Instandsetzungs- bzw. Modernisierungsbedarf
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Mehlaer Hauptstraße Nr. 13, 07950 Zeulenroda-Triebes OT Mehla
Objekt & Ausstattung
181 m²Bei einer zweiten Prüfung gefunden, S. 7Gesamtes Anwesen stark vernachlaessigt und teilweise stark vermuellt. Baualter und baulicher Zustand z.T. nach Bauunterlagen beurteilt. Wohnhaus vermutlich 1926 erbaut, nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Formelle und materielle Legalitaet werden vorausgesetzt
- Baualter und baulicher Zustand z.T. nach Bauunterlagen beurteilt
- Statik / Tragwerk: Fachliche Untersuchung von Baumaengeln und Bauschaeden
- Brandschutz: Baulicher und vorbeugender Brandschutz
- Schadstoffe: Untersuchungen auf Schwammbefall und gesundheitsschaedigende Baumaterialien
- Altlasten / Boden: Untersuchung der Bodenkontamination
- Baugenehmigung: Ueberpruefung von Baugenehmigungen und Statik
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- Haustechnik: Funktionspruefung der technischen Anlagen (Heizung, Elektrik, Sanitaer)
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Mehlaer Hauptstraße Nr. 13, 07950 Zeulenroda-Triebes OT Mehla
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Mehlaer Hauptstraße Nr. 13, 07950 Zeulenroda-Triebes OT Mehla
Kosten
Besonderheiten in ThüringenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
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