Eigentumswohnung · Richard-Wagner-Straße 31, 07551 Gera

Amtsgericht GeraK 0013/ 2023

Verkehrswert ausstehendTermin

Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Hauptfassade des Wohngebäudes mit grüner und creme-farbener Gestaltung

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

500 €geschätzt

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche60 m²

Zimmer3

Badezimmer1

Etage2 / 3

Baujahr1927

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar

Beschreibung

3-Raum-ETW im 2. OG, ca. 60m² WF, in dreigeschossigem MFH, Bauj. 1927, Teilsan. 1994, hoher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung60 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov24

Dienstag, 10:3024.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektRichard-Wagner-Straße 31, 07551 Gera GerichtGeraHaus 6, Rudolf-Diener-Straße 2, 07545 Gera / Raum: H6-006 Sitzungssaal EG

HeizungGaszentralheizung

GrundbuchGrundbuch von Pforten, Blatt 134

Zustand

sanierungsbeduerftig

Modernisierung

Baujahr 1927; Teilsanierung 1994 (nicht nachhaltig erhalten); aktuell sehr schlechter Bauzustand, nicht nutzungsfähig, Haustechnik nicht funktionsfähig; Komplettsanierung erforderlich

KostenThüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot€ 400

+ Grunderwerbsteuer (5 %)€ 20

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 50

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 4

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 400

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Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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