Mehrere Objekte · Waldfläche, Wasserfläche, Erfurt, Erfurt-Süd
Amtsgericht ErfurtAktenzeichen K 0005/2026
Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.
Beschreibung
Objekt 1: unbebaute Waldfläche; Objekt 2: unbebaute bewaldete Fläche
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Waldfläche, Wasserfläche, Erfurt, Erfurt-Süd
Objekt & Ausstattung
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte CDie Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Waldfläche, Wasserfläche, Erfurt, Erfurt-Süd
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Premium-Prüfplan
11 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Waldfläche, Wasserfläche, Erfurt, Erfurt-Süd
Kosten
Besonderheiten in ThüringenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
3Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.
Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
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- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
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Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
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- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
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Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Erfurt
Nächste Termine
Einfamilienhaus · 155 m² · Hinter der Kirche 208, 99625 Großneuhausen · Aktenzeichen K 0050/2025 · Termin 11.11.2026, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 130.000 €
Wohn-/Geschäftshaus · Magdeburger Allee 125, 99086 Erfurt · Aktenzeichen K 0043/2024 · Termin 02.12.2026, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 385.000 €
Sonstiges · Nähe Kirchstraße, 99510 Sömmerda, Schillingstedt · Aktenzeichen K 0031/2025 · Termin 03.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert noch offen
Wohn-/Geschäftshaus · Goethestr. 37, 99096 Erfurt · Aktenzeichen K 0059/2025 · Termin 09.12.2026, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 1.393.000 €
Einfamilienhaus · 125 m² · Bahnstraße 41, 99189 Gebesee · Aktenzeichen K 0011/2026 · Termin 10.12.2026, Do., 10:00 Uhr · Verkehrswert 220.000 €
Eigentumswohnung · 95,8 m² · Gubener Str. 21, 99091 Erfurt, Gispersleben-Kiliani · Aktenzeichen K 0039/2024 · Termin 06.01.2027, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 309.000 €
Einfamilienhaus · Neu · Enge Gasse 1, 99189 Walschleben · Aktenzeichen K 0055/2025 · Termin 26.01.2027, Di., 10:00 Uhr · Verkehrswert 35.300 €
Einfamilienhaus · 117 m² · Kölledaer Straße 27, 99625 Kölleda, Beichlingen · Aktenzeichen K 0029/2022 · Termin 03.02.2027, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 100.000 €
Einfamilienhaus · 105 m² · Mittelanger 10, 99189 Elxleben · Aktenzeichen K 0029/2025 · Termin 17.02.2027, Mi., 10:00 Uhr · Verkehrswert 163.000 €
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