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Nähe Hochöd, 83454 Anger

Amtsgericht Traunstein0004 K 0013/ 2024

Termin 13.11.2026, 09:00

Landschaftspanorama mit Grundstück im Hintergrund

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Finanzen

60.000 € Verkehrswert festgesetzt

Risiko Datenbasis: Grad A

Risikoklasse 2/6 · Überschaubar

Termin bestätigt

Datenbasis

Gutachtenalter 9 Monate 19.12.2025

kritisch Güte A

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Landwirtschaftsfläche

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Grundstück

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Grundstück

7.140 m²

Grundbuch

Amtsgericht Laufen, Grundbuch von Anger, Blatt 1326

Modernisierung

Unbebautes Grundstück; Bebauung laut Gutachten nicht vorhanden. Nutzung als Grünland (Landwirtschaftsfläche).

Gutachten-Stichtag: 19.12.2025 Ortstermin: 19.12.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Grad A

Gutachtenalter

9 Monate19.12.2025

Innenbesichtigung

Nur Außenbesichtigung

Ortstermin

19.12.2025

Annahmen im Gutachten

1 Annahme

Es wird davon ausgegangen, dass keine Kontaminationen des Grund und Bodens vorliegen; ungestörte, kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse werden unterstellt.

Nicht erfolgte Prüfungen

2 Prüflücken

Altlasten / Boden: Keine Bodenuntersuchungen durchgeführt
Baugenehmigung: Öffentlich-rechtliche Bestimmungen nur insoweit geprüft, wie für die Wertermittlung notwendig

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Kosten

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Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

6.000 30.000 42.000 60.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 48.000 €

+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) 1.680 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

6.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

48.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

473 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 484 €

Hinweise aus dem Gutachten · 1

Vor dem Gebot prüfen · 1

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Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoklasse 2/6 · Überschaubar Datenbasis: Grad A