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Ober-Ramstadt
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Ober-Ramstadt
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Doppelhaushälfte · An der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt, Ober-Modau

Amtsgericht Darmstadt·0061 K 0043/ 2025

Termin
Gebäude Frontalaufnahme - Eingangsbereich mit GarageAußenansichtAlle 41 Fotos freischalten
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Lage auf Karte

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Finanzen
423.800 €festgesetzt
Preis/m²3.718 €/m²
Bruttorendite3,3 % auf VW
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnfläche114 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2006
Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-02-11
kritischnoch ohne Güte

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

4 Prüflücken3 Annahmen
Beschreibung

Laut Gutachten zum Stichtag 11.02.2026: Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung mit 4 Zimmern und ca. 114 m² Wohnfläche, Baujahr 2006;

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

An der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt, Ober-Modau

Objekt & Ausstattung114 m² · 4 Zi.
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartTeilungsversteigerung

Gebot & Kosten

An der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt, Ober-Modau

Prüfplan

An der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt, Ober-Modau

Nächster Termin
Mär24
Mittwoch, 09:3024.03.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 2 Std

VersteigerungsobjektAn der Modau 18, 64372 Ober-Ramstadt, Ober-ModauGerichtDarmstadtAmtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt
Baujahr2006
Wohnfläche114 m²
Grundstück485 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Geschosse2
StellplatzGarage (1)
HeizungGaszentralheizung
GrundbuchDarmstadt, Blatt 773, Gemarkung Ober-Modau, Flur 1, Flurstück 3/2

Ausstattung

TerrasseGartenEinbauküche
Zustand

renovierungsbeduerftig

Modernisierung

Befriedigend bis ausreichender Allgemeinzustand, teilweise Unterhaltungsstau, Bauausführung teilweise unfertig, Dachdämmung nicht zeitgemäß bzw. nicht fertiggestellt

Energetischer Zustand

Energieausweis liegt nicht vor

Feuchte / Schimmel: Hinweise auf Feuchtigkeitsschäden vorhanden; kein Hausschwamm bestätigt
Gutachten-Stichtag: 2026-02-11Ortstermin: 2026-02-11
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Gutachtenalter7 Monate2026-02-11
Innenbesichtigunginnen und aussen
Wert unterstellt saniertNein
Ortstermin2026-02-11
Annahmen im Gutachten3 AnnahmenFunktion · Schadstoffe
Nicht erfolgte Prüfungen4 PrüflückenSchadstoffe · Haustechnik

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Lage & NaturgefahrenPremium-Details
Naturgefahren
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Versicherung
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Nutzungsfolge
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42.380211.900296.660423.800

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Bodenrichtwert••••••
Liegenschaftszins••••••

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••
Marktmiete p.a.••••••
Bewirtschaftungskosten p.a.
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    Fokus: überschaubarer Renovierungsbedarf, der mit Eigenleistung oder kleinen Gewerken planbar wirkt.

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Recht, Lasten & Risiken1 bestehenbleibend · 6 ohne

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Baulast••••••

Erlischt mit Zuschlag / nicht eingetragen

6 nicht eingetragen

Denkmalschutz••••••
Altlasten••••••
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Bauzustand
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Nutzung
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Prüfung
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