Einfamilienhaus · Buchenweg 11, 38277 Heere, Klein Heere
Amtsgericht Salzgitter0014 K 0020/ 2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1997 29 Jahre alt
- Wohnlage
- einfach
- Grundstück
- 908 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Einfamilienhaus mit freistehender Garage, Bj. 1997, WF ca. 148 qm, Nutzfläche ca. 26 qm, nicht bedeutsam modernisiert, derzeit liegt eine Nutzung als Zweifamilienhaus vor. Allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren erteilt der Info-Point der Justiz - Tel.: 0800-1112021.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Buchenweg 11, 38277 Heere, Klein Heere
Objekt & Ausstattung
148,7 m²Ausstattung
Kein Energieausweis vorgelegt. Äußere Sichtbeurteilung: Dach und Außenwände gut, ohne rechnerischen Nachweis.
Baujahrtypisch mittlere Ausstattung, Modernisierungsgrad gering (1 Punkt im ModPkt-Modell). Gastherme erneuert 2021, Zaunkonstruktion und Zufahrt erneuert, Wohngebäude 2019 laut Angabe. Dach und Außenwände äußerlich gut, kein auffälliger Instandhaltungsstau. Dachgeschosswohnung baulich nicht abgeschlossen.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Dachgeschosswohnung: Besichtigung nicht zugestimmt
- Schadstoffe: Spezialuntersuchungen nach Schadstoffbelastungen wurden nicht durchgeführt
- Baugenehmigung: Abschließende Prüfung der baurechtlichen Legalität der Zweifamiliennutzung
- Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen (Heizung, Sanitär, Elektro) wird nicht geprüft und nicht unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Buchenweg 11, 38277 Heere, Klein Heere
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Buchenweg 11, 38277 Heere, Klein Heere
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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