Unbebautes Grundstück · Fabrikstraße 3B, 38239 Salzgitter, Üfingen
Amtsgericht Salzgitter0014 K 0007/ 2026
- Wohnlage
- mittel bis gut
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Unbebautes Grundstück, welches zurzeit als Lagerplatz für Baustoffe genutzt. Aufgrund der Lage des Grundstücks im Ortsteil Üfingen und der Abmessungen des Grundstücks mit ca. 15 m Breite im vorderen und ca. 9 m Breite im hinteren Bereich sowie des Wegerechtes für das Flurstück 34/38 der Flur 1 ist das Grundstück nur eingeschränkt nutzbar. Darüber hinaus bestehen im hinteren Teil des Grundstücks Grenzbebauungen auf den benachbarten Grundstücken. Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 20 21.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Fabrikstraße 3B, 38239 Salzgitter, Üfingen
Objekt & Ausstattung
Keine Gebäudebewertung im Gutachten. Außenanlagen (Betonstein- und Ziegelpflaster, Schotter, Beton, Drahtgitterzaun) mit Zeitwert ca. 5.000 EUR. Grundstück nur eingeschränkt nutzbar (Zuschnitt, Wegerecht, Grenzbebauung auf Nachbargrundstücken).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Wertschätzung vom unbelasteten Zustand des Grund und Bodens ausgegangen
- Altlasten / Boden: Altlasten und Bodenkontaminationen aus jetziger und vorangegangener Nutzung wurden nicht untersucht; die Wertschätzung geht vom unbelasteten Grund und Boden aus.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
Fabrikstraße 3B, 38239 Salzgitter, Üfingen
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Fabrikstraße 3B, 38239 Salzgitter, Üfingen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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