Land-/Forstwirtschaft · Am großen Holzwege u.a., 38272 Burgdorf, Nordassel, Berel
Amtsgericht SalzgitterAktenzeichen 0014 K 0035/2024
- Wohnlage
- einfach
- Altlasten
- keine bekannt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Ackerflächen, über Feldwege oder Straßen für landwirtschaftliche Großmaschinen gut erschlossen, eben, augenscheinlich ordnungsgemäß bewirtschaftet. Der südliche Teil des Flurstücks 32 scheint als Grünland parallel zur Waldkante mit einer Flächengröße von ca. 0,7ha bewirtschaftet zu sein. Davon ist der westliche Teil als Lagerfläche von landwirtschaftlichen Maschinen und Bauschutt genutzt. Flurstück 62 zum Zeitpunkt der Begutachtung mit Mais bestellt. Allgemeine Informationen erhalten Sie über den Info-Point unter der Telefonnummer: 0800 111 20 21.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Am großen Holzwege u.a., 38272 Burgdorf, Nordassel, Berel
Objekt & Ausstattung
Wohnhaus mit ehemaliger Stallung: Dach straßenseitig mit sichtbaren Schäden (5.000 EUR Bauschaden angesetzt); Umbaugenehmigung Stall/Obergeschoss zu Wohnraum 2015; modifiziertes Baujahr 1990 angenommen; PV-Anlage vorhanden, nicht bewertet; Innenzustand nicht beurteilbar. Carport, Scheune und Paddock laut Bauakte 2020 fertiggestellt.
Keine Informationen zu Energieausweisen vorliegend; Gebäude nicht begangen
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Hofstelle und Gebäudeinnenräume: Begehung der Hofstelle nicht möglich; Eigentümer untersagte telefonisch das Betreten
- Statik / Tragwerk: Innenbesichtigung der Gebäude und Prüfung der Bausubstanz
- Schadstoffe: Prüfung auf Hausschwamm
- Sonstige Prüfung: Bewertung der PV-Anlage auf dem Wohnhaus
- Altersbedingt durchschnittlicher Zustand der Gebäude unterstellt
- Keine Auswirkung möglicher Pacht- und Mietverträge auf den Verkehrswert unterstellt
- Vorkaufsrecht ohne Urkunde ohne Wertauswirkung unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Am großen Holzwege u.a., 38272 Burgdorf, Nordassel, Berel
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
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20 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Am großen Holzwege u.a., 38272 Burgdorf, Nordassel, Berel
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
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- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Dokumente
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