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Duisburg
Risikoklasse 4/6 vorläufig: dünne Datenbasis

Eigentumswohnung · Ottostr. 60, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide

Amtsgericht DuisburgAktenzeichen 0654 K 0057/2025

Termin
Finanzen
23.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
84 m²
Preis/m²
274 €/m²
Belastung/Monat
Risikoklasse 4/6 · Erhöht vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt Vermietet
Eckdaten
Wohnlage
einfach
Datenbasis
Gutachtenalter 9 Monate 27.01.2026
Besichtigung Nur außen besichtigt

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1974 errichteten, 20-geschossigen Wohnhochhaus im Ortsteil Homberg-Hochheide. Das Objekt umfasst 320 Einheiten. Es besteht eine hohe Leerstandsquote. Es sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die Stadt Duisburg führt im Sanierungsgebiet “Homberg-Hochheide“ eine städtebauliche Sanierungsmaßnahme nach dem Baugesetzbuch (§ 142 BauGB) durch. Das Sanierungsverfahren ist noch nicht abgeschlossen. Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Flur 1, Wohnraum, Küche mit Essplatz, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur 2, WC, Bad, Balkon und verfügt über eine Größe von ca. 84 m². Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Im Jahr 2022 hat ein Wechsel der Verwaltung stattgefunden. Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt nicht vor. Kontoverbindung Sicherheitsleistung: ZZJ Hamm IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

84 m²
Objektart
Eigentumswohnung
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnlage (Gutachter)
Wohnfläche
84 m²
Grundstück
8.269 m²
Etage
12. OG / 20
Wohneinheiten
320

Ausstattung

Balkon Keller
Gutachten-Stichtag: 27.01.2026 Ortstermin: 27.01.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte C
Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Ortstermin
27.01.2026
Nicht besichtigte Bereiche
1 offener Bereich
  • Wohnungsinneres (Sondereigentum Nr. 125): Innenbesichtigung nicht möglich; Bewertung nach Aktenlage und äußerem Anschein
Nicht erfolgte Prüfungen
2 Prüflücken
  • Brandschutz: Brandschutztechnische Bestimmungen wurden nicht geprüft
  • Baugenehmigung: Vorliegen einer Baugenehmigung und Übereinstimmung mit den Bauzeichnungen wurden nicht geprüft
Annahmen im Gutachten
3 Annahmen
  • Mängel- und Schadensfreiheit des nicht besichtigten Sondereigentums wird unterstellt
  • Altlastenfreies Grundstück wird unterstellt
  • Bauordnungsrechtliche Legalität der baulichen Anlagen wird vorausgesetzt

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

Einheiten

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Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
2.300 11.500 16.100 23.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 19.596 €

Kostenaufstellung

Gebot 18.400 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
2.300 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
18.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
181 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 286 €
5 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 4 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Jan 12
Dienstag, 10:30 12.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Ottostr. 60, 47198 Duisburg, Homberg-Hochheide
Gericht Duisburg Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, Etage 2, Sitzungssaal C215
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