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Amtsgericht Oberhausen0017 K 0026/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ca. 59 qm große Wohnung im Dachgeschoss mit 2 Kellerräumen.
Zweigstraße 10, 12, 46117 Oberhausen, Osterfeld
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Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std
Ausstattung
renovierungsbedürftig
Gebäude von 1957 in Massivbauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Vorderfassade und rechte Giebelfassade mit Wärmedämmverbundsystem ausgestattet. Mehrere Mängel und Schäden vorhanden: Außenfassaden verfleckt, Feuchtigkeitserscheinungen an Kragplatten, Verfleckungen im Treppenhaus, Farbabplatzungen am Stahlgeländer, Ausbruchstellen an Garagenzufahrt, Durchfeuchtungen an Kelleraußentreppe, gebrochenes Kellerfenster, beschädigte Unterspannbahn im Spitzboden, fehlende Wärmedämmung im Spitzboden. Geschätzter Instandsetzungsstau: ca. 20.000 €.
Energieausweis erforderlich; Heizungsanlage aus 2003 noch in Betrieb; keine Wärmedämmung im Spitzboden
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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Ersetzt keine eigene Prüfung.
Analyse vom 23.08.2026 (vor 35 Tagen)
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