Mehrere Objekte · Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel
Amtsgericht Siegburg0042 K 0012/ 2026
- Zustand
- durchschnittlich
- Grundstück
- 2.138 m²
Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.
Beschreibung
1. Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Doppelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, 2 Garagen, davon eine unterkellert Baujahr 1978. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen; Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren. Wohnfläche je Haus: ca. 79 m². Raumaufteilung jeweils pro Haus: KG: Flur, 2 Zimmer, Bad, Abstellraum, Hausanschlussraum, Terrasse. EG: Flur/Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer; DG: Speicherraum. 2. Einseitig angebautes, zweigeschossiges, nicht unterkellertes Mehrfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (6 WE), unterkellerte Garage und offene Stellplätze. Baujahr: 1993. Wohnflächen: Souterrain–links: ca. 70 m² Souterrain–rechts: ca. 75 m²; OG-links: ca. 70 m²; OG-rechts: 70 m²; DG-links: ca. 30 m²; DG-rechts: 35 m². Raumaufteilung: Souterrain je WE: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Terrasse; OG je WE: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon; DG: zwei Ein-Zimmer-Appartements; Waschraum; Trockenraum; 4 Kellerersatzräume; Speicherraum. 3. Einseitig angebautes, zweigeschossiges nicht unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1993. Wohnfläche: ca. 133 m². Raumaufteilung: Souterrain: Doppelgarage, Werkstattraum, Terrasse; OG: Flur, Küche, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Balkon; DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon; Speicherraum. 4. Freistehendes, eingeschossiges, vollunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 separate Garagen sowie 2 Außenstellplätze. Baujahr 1970, Modernisierung: Dacheindeckung vor ca. 10 Jahren, Fenster ca. 2012. Wohnfläche: EG: ca. 102 m² DG: ca. 95 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Heizungsraum, Hausanschlussraum, 2 Kellerräume, Garage; EG: Treppenhaus; Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Terrasse; DG: Treppenhaus, Speicherraum; Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer; Speicherraum. Grundstücksgröße 2.138 m². Lage: Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7A, 9, 53773 Hennef-Hüchel
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel
Objekt & Ausstattung
Kein Energieausweis vorgelegt; aufgrund Bauart und Baualter sind erhöhte Energieverbrauchskennwerte zu erwarten
Gebäude äußerlich überwiegend normaler Unterhaltungszustand, Innenbereich normal; Dacheindeckung ca. vor 10 Jahren; Kunststofffenster Haus Nr. 9 ca. 2012; bauartbedingte Wärmebrücken (Rollladenkästen etc.)
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel
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- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Rotkäppchenweg 3, 5, 7, 7 A, 9, 53773 Hennef, Hüchel
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Recht, Lasten & Risiken
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9 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Nächster Termin
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- Gutachten Premium Expose.pdf 4 Seiten · 410 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung Amtliche_Bekanntmachung.pdf 3 Seiten · 75 KB
- Foto Premium Fotos.pdf 7 Seiten · 1,7 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
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