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Neunkirchen-Seelscheid

Wohn-/Geschäftshaus · Heidestraße 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Oberheister

Amtsgericht SiegburgAktenzeichen 0042 K 0062/2026

Teilungsversteigerung Termin
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Finanzen
1.450.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

1. Altbau: Zweigeschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschaftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ca. 1948 (Anbau/Vorbau 1999); Modernisierung: Fenster ca. 1999, Heizzentrale Ca. 2014, Dacheindeckung 2016, Whg-DG ca. 2016, Bad Whg-OG ca. 2020, Ladenumbau ca. 1980er-Jahre. Nutzfläche EG: 117 m², Wohnfläche: OG: 117 m², DG: 60 m². 4-fach Garage, unterkellert, Baujahr 1980. Nutzfläche: 63 m². Einzelgarage (ohne baurechtlichen Nachweis). 2. Neubau: Zweigeschossiges voll unterkellertes Wohn- und Geschäftsgebäude. Baujahr ca. 1994, Instandhaltung: Balkonvorbau ca. 2020. Nutzfläche: KG: 167 m², EG: 274 m², Wohnfläche: OG-li.: 93 m², OG-re: 78 m². Nutzfläche DG: 33 m². 3. voll unterkellertes Hallengebäude. Baujahr ca. 1980. Nutzfläche: KG: 199 m², EG: 138 m², OG: 158 m². offene Stellplätze geschottert. Grundstücksgröße 2.604 m². Lage: Heidestraße 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid-Oberheister.

Objektdetails

Objektart Wohn-/Geschäftshaus
Verfahrensart Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.
Verkehrswert 1.450.000 €
Aktenzeichen 0042 K 0062/2026
Grundbuch Seelscheid Blatt 289
Termin Dienstag, 10:00
Ort der Versteigerung Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234

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Kosten

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
145.000 725.000 1.015.000 1.450.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 1.235.400 €

Kostenaufstellung

Gebot 1.160.000 €
+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) 75.400 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
145.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
1.160.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
11.441 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 5.594 €

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Nächster Termin

Feb 2
Dienstag, 10:00 02.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Heidestraße 2, 53819 Neunkirchen-Seelscheid, Oberheister
Gericht Siegburg Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
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