Unbebautes Grundstück · Schlesierweg, 53804 Much, Ort
Amtsgericht SiegburgAktenzeichen 0042 K 0032/2025
- Altlasten
- keine bekannt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Unbebautes, erschlossenes Grundstück (baureifes Land, Baugenehmigung für Wohngebäude mit 3 Wohneinheiten liegt vor.). Grundstücksgröße 455 m². Lage: Schlesierweg 6, 53804 Much-Ort.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Schlesierweg, 53804 Much, Ort
Objekt & Ausstattung
Grundstück unbebaut, brachliegend und nicht gepflegt; bauliche Nutzung vorgesehen.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Verlängerung der Bauerlaubnis wird positiv beschieden
- Altlasten- und Kampfmittelfreiheit werden unterstellt
- Tragfähiger, lastenfreier Baugrund wird unterstellt
- Altlasten / Boden: Untersuchung auf Kontaminierungen (Altlasten) im Rahmen des Verkehrswertgutachtens nicht erfolgt
- Statik / Tragwerk: Gesonderte Untersuchung der Tragfähigkeit des Baugrundes und des Grundwasserstands nicht vorgenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Schlesierweg, 53804 Much, Ort
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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11 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Schlesierweg, 53804 Much, Ort
Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Wertgrenzen entfallen
Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.
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Zusätzlich, nicht in der Summe
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- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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Nächster Termin
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