Lettenberg, 58675 Hemer
Amtsgericht Iserlohn0031 K 0027/ 2025
- Zustand
- abbruchreif
- Grundstück
- 438 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht erbautes Wohnungseigentum, bestehend aus einem Miteigentumsanteil an einem zukünftigen Dreifamilienhaus.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Lettenberg, 58675 Hemer
Objekt & Ausstattung
Nicht erbautes Wohnungseigentum: Von dem geplanten Dreifamilienwohnhaus wurde lediglich das Kellergeschoss errichtet (1998/1999 gemäß Bauakte). Es ist überwiegend zugewachsen, befindet sich in maroden Zustand, ist nicht mehr wirtschaftlich nutzbar; alsbaldige Freilegung erforderlich. Bewertung im Liquidationsverfahren.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Kellergeschoss: nicht zugänglich und überwiegend zugewachsen
- Baugenehmigung: Ob das Kellergeschoss tatsächlich nach den Genehmigungsunterlagen errichtet wurde, ist nicht bekannt und wurde nicht geprüft
- Materielle Legalität der baulichen Anlagen wird vorausgesetzt
- Grundbuch-Grundstücksgrößen stimmen mit dem Liegenschaftskataster überein
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
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Risikoeinstufung
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