Lettenberg, 58675 Hemer
Amtsgericht Iserlohn0031 K 0028/ 2025
- Zustand
- abbruchreif
- Wohnlage
- mittel bis gut
- Grundstück
- 438 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht erbautes Wohnungseigentum, bestehend aus dem einem Miteigentumsanteil an einem zukünftigen Dreifamilienhaus.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Lettenberg, 58675 Hemer
Objekt & Ausstattung
Nicht erbautes Wohnungseigentum. Nach Bauakte 1998/1999 nur das Kellergeschoss eines geplanten Dreifamilienwohnhauses errichtet; Kellergeschoss ueberwiegend zugewachsen, in marodem Zustand, nicht mehr wirtschaftlich nutzbar. Alsbaldige Freilegung erforderlich (Liquidationsverfahren).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Kellergeschoss: nicht zugaenglich, ueberwiegend zugewachsen
- Baugenehmigung: Pruefung, ob das Kellergeschoss tatsaechlich nach den Bauplaenen errichtet wurde
- Schadstoffe: Entsorgung von Sondermuell nicht kalkuliert
- Materielle Legalitaet der baulichen Anlagen wird vorausgesetzt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Lettenberg, 58675 Hemer
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Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Lettenberg, 58675 Hemer
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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