Einfamilienhaus · Heideweg 34, 53332 Bornheim, Brenig

Bei der Liegenschaft „Heideweg 34“ handelt es sich um eine ehemals landwirtschaftlich genutzte Vierseithofanlage aus dem 19. Jahrhundert, die im Zeitraum 2001 bis 2003 umfassend saniert wurde. Die östlich des Grundstücks gelegene, in ein Wohnhaus umgebaute Fachwerkscheune und der gartenseitige, nach Süden ausgerichtete neu errichtete Anbau bilden die in sich abgeschlossene Nutzungseinheit des zu bewertenden Sondereigentums Nr. 1. Zum Stichtag wird das Bewertungsobjekt von dem Mieter überwiegend zu Wohnzwecken, in Teilbereichen jedoch auch zu Arbeitszwecken (Büro- und Seminarräume) genutzt. Nach den Sanierungs- und Umbaumaßnahmen sind in Teilbereichen erhebliche Mängel- und Schäden aufgetreten, aufgrund dessen für diese Bereiche ein entsprechender Instandhaltungs und Sanierungsbedarf besteht.