Einfamilienhaus · Metzer Straße 14 B, 66117 Saarbrücken

Amtsgericht SaarbrückenAktenzeichen 0048 K 0084/2025

Teilungsversteigerung Termin 02.02.2027, 09:00

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© LVGL Saarland · Befliegung 2018

Finanzen

417.000 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 215 m²
Preis/m²: 1.940 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 2002 24 Jahre alt

Datenbasis

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Beschreibung

Detaillierte Objektbeschreibung: Dreigeschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, zweiseitige Grenzbebauung; Baujahr ca. 2002; Gesamtwohnfläche: ca. 215 qm; Aufbau: UG/KG: Treppe/Vorraum, 1 Zimmer/Küche, Badezimmer, Sauna-/Kellerraum, Technikraum/Heizungskeller; EG: Flur, separates WC mit Waschbecken und Urinal, Garage; 1. OG: Flur, Küche/Esszimmer, Abstellraum, Wohnzimmer; 2. OG: Treppe/Flur, Badezimmer, 1 Zimmer mit Wendeltreppe zur Empore/Galeriezimmer, Dachterrasse teilweise überdacht, Wintergarten/“Sommerküche“; DG: Galeriezimmer/Empore, Dachterrasse Bauschäden und Baumängel: Feuchtigkeitserscheinungen im Untergeschoss auf der Straßenseite, Instandsetzungsbedarf einer Fenstertür, Garagentor, Bodenbelag der Dachterrasse im Dachgeschoss, vereinzelt Putzschäden der Außenfassade, die Elektrik in der Garage ist nicht fertiggestellt.

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

215 m²

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Baujahr

2002 24 Jahre alt

Wohnfläche

215 m²

Grundbuch

Grundbuch von Saarbrücken Blatt 9968

Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten im Saarland

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

41.700 208.500 291.900 417.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 333.600 €

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %) 21.684 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

41.700 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

333.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

3.290 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 2.229 €

2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

02.02., 09:00 Uhr

Feb 2

Dienstag, 09:00 02.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 13 Std

Versteigerungsobjekt Metzer Straße 14 B, 66117 Saarbrücken

Gericht Saarbrücken AG Saarbrücken, Bertha-von-Suttner-Straße 2

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 2 Seiten · 109 KB

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