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Leipzig

Mehrfamilienhaus · Wigandstraße 28, 04229 Leipzig, Kleinzschocher

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0485 K 0284/2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild Adresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0
Finanzen
771.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
731,5 m²
Preis/m²
1.054 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
1908 118 Jahre alt
Einheiten
13 WE
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Wigandstraße 28, 04229 Leipzig: leerstehendes 4-geschossiges Wohn- und Geschäfts haus, voll unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, zweiseitig angebaut, Baujahr ca. 1908, nach äußeren Anschein nicht nutzbar, nach unterstellter Komplettsanierung/Modernisierung ist die Nutzung zu Wohn- und Gewerbezwecken möglich; 1 Gewerbeeinheit mit 47,49 m³ sowie 13 Wohnungen mit insgesamt 731,53 m² Mietfläche zzgl. Keller; kein Trinkwasseranschluss; Baugenehmigung ist abgelaufen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

731,5 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
731,5 m²
Wohneinheiten
13
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
77.100 385.500 539.700 771.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 650.724 €

Kostenaufstellung

Gebot 616.800 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 33.924 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
77.100 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
616.800 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
6.084 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 3.559 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Nov 26
Donnerstag, 10:00 26.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Wigandstraße 28, 04229 Leipzig, Kleinzschocher
Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
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