Eigentumswohnung · Kastanienweg 6, 04435 Schkeuditz

Amtsgericht Leipzig0456 K 0268/ 2025

Termin 20.11.2026, 10:00

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0

Finanzen

123.500 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 73 m²
Preis/m²: 1.692 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1995 31 Jahre alt
Zimmer: 3
Etage: 1. OG

Datenbasis

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Beschreibung

Kastanienweg 6, 04435 Schkeuditz OT Radefeld: 3 Raum Wohnung in viergeschossigen MFH, Teil einer ca. 1995 errichteten Wohnanlage, insgesamt 208 WE und 8 x Gewerbe, Wohnläche: ca. 73 qm, im 1. OG, mit Balkon (Loggia) und Aufzug, oberirdischer Kfz-Stellplatz zugeordnet; zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet, fehlender Zugang für gerichtlich bestellten Sachverständigen im Verkehrswert durch Abschlag bereits berücksichtigt; Warmwasserbereitung über Gaszentralheizung (Austausch der Heizanlage lt. WEG-Verwaltung erst vor kurzer Zeit erfolgt) Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

73 m² · 3 Zi.

Objektart

Eigentumswohnung

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Baujahr

1995 31 Jahre alt

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

Etage

1. OG

Wohneinheiten

208

Grundbuch

Amtsgericht Eilenburg, Grundbuch von Radefeld, Blatt 477

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Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

12.350 61.750 86.450 123.500

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 98.800 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 5.434 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

12.350 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

98.800 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

974 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 872 €

2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

Nov 20

Freitag, 10:00 20.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

Versteigerungsobjekt Kastanienweg 6, 04435 Schkeuditz

Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 4 Seiten · 275 KB

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