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Leipzig

Eigentumswohnung · Blochmannstraße 2, 04105 Leipzig

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0456 K 0251/2025

Termin
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild Adresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0
Finanzen
520.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
116,3 m²
Preis/m²
4.471 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
2017 9 Jahre alt
Zimmer
4
Etage
EG
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

hier: Blochmannstraße 2, 04105 Leipzig: 4 Raum-Wohnung in viergeschossigen Mehrfamilienhaus, Teil einer Wohnanlage bestehend aus drei annähernd gleichen MFH, insgesamt 36 WE und 36 TG-Stellplätzen, Baujahr: 2017, Gesamtwohnfläche: 116,3 qm im EG, Personenufzug vorhanden, Gaszentralheizung, Solarthermie auf dem Dach für Warmwasserbereitung, gehobene Ausstattung der WE, offene Küche, zwei Bäder, zwei Terrassen, elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern, smart Home Technik zur Steuerung über Mobiltelefon/Tablet; zum Wertermittlungsstichtag vermutlich nicht vermietet und nicht genutzt. (WE soll als Büro des Bauträgers und der ersten Verwaltung gedient haben), durch den gerichtlich bestellten Sachverständigen konnte die WE nicht besichtigt werden, Wertabschlag im Verkehrswert berücksichtigt; kein zugehöriger PKW-Stellplatz Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

116,3 m² · 4 Zi.
Objektart
Eigentumswohnung
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
116,3 m²
Zimmer
4
Etage
EG
Wohneinheiten
36
Grundbuch
Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Leipzig, Blatt 31562, SE-Nr. 2, Miteigentumsanteil 29,6754/1.000
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

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Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
52.000 260.000 364.000 520.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 438.880 €

Kostenaufstellung

Gebot 416.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 22.880 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
52.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
416.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
4.103 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 2.694 €
2 Hinweise vor dem Gebot prüfen 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Dez 7
Montag, 10:00 07.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Blochmannstraße 2, 04105 Leipzig
Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
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