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Leipzig

Seehausener Allee 26, 28, 04356 Leipzig

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0456 K 0051/2025

Termin
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Finanzen
550.000 € Verkehrswert festgesetzt
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Datenbasis
unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

freistehendes Wohnhaus, vermutlich Teilunterkellerung und nicht ausgebautes DG, Baujahr vor 1935, in Teilbereichen evtl. auch vor 1872, umfangreiche Modernisierungen in den 1990er Jahren; ca. 255 qm geschätzte Wohnfläche in vermutlich zwei Wohneinheiten, seit mehreren Jahren überwiegend ungenutzt; dem gerichtlich bestellten Gutachter wurde kein Zutritt ermöglicht, weshalb der Verkehrswert auf einer Außenbesichtigung beruht; entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze dinglich gesicherte Nutzung als Zuwegung zum Nachbarflurstück 12/2 (Tiefgaragenzufahrt und Fußweg), hiervon nicht umfasst ist die Problematik Ver-/ Entsorgung mit Trinkund Abwasser zum Flst. 12/2; aufgrund zwischenzeitlich abgelaufener Baugenehmigung für Neubau MFH auf dem Gst. wurde die ursprüngliche Hs-Nr. 26 in 28 geändert, da der Neubau nicht realisiert wurde, existiert die alte Hs-Nr. 26 tatsächlich jedoch weiter Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Objektdetails

Objektart Sonstiges
Verfahrensart Zwangsversteigerung
Verkehrswert 550.000 €
Aktenzeichen 0456 K 0051/2025
Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Seehausen, Blatt 146
Termin Freitag, 10:00
Ort der Versteigerung Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Kosten

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Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
55.000 275.000 385.000 550.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 464.200 €

Kostenaufstellung

Gebot 440.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 24.200 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
55.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
440.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
4.340 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 2.694 €

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Nächster Termin

Jan 8
Freitag, 10:00 08.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Seehausener Allee 26, 28, 04356 Leipzig
Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
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