Mehrfamilienhaus · Heinrich-Budde-Straße 44, 04157 Leipzig

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0457 K 0181/2024

Termin 04.02.2027, 10:00 Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

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Finanzen

588.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

unklar noch ohne Güte

Noch nicht genug Daten für eine belastbare Einordnung.

Beschreibung

Heinrich-Budde-Straße 44, 04157 Leipzig: Baulücke, Baugenehmigung für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 11 WE bis 26.06.2025 verlängert Der Erwerber des Sondereigentums ist gemäß Abschnitt VI Ziff. 2 der Gemeinschaftsordnung für rückständige Hausgelder haftbar! Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Objektdetails

Objektart Mehrfamilienhaus

Verfahrensart Zwangsversteigerung

Verkehrswert 588.000 €

Aktenzeichen 0457 K 0181/2024

Grundbuch Grundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Gohlis Blätter 16674 bis 16684

Termin Donnerstag, 10:00

Ort der Versteigerung Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

58.800 294.000 411.600 588.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 470.400 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 25.872 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

58.800 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

470.400 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

4.640 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 3.004 €

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Kaltmiete

Finanzierung

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Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
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Nächster Termin

04.02., 10:00

Feb 4

Donnerstag, 10:00 04.02.2027

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 1 Std

Versteigerungsobjekt Heinrich-Budde-Straße 44, 04157 Leipzig

Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 4 Seiten · 294 KB

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