Schkorlopper Straße 17, 04249 Leipzig

Amtsgericht Leipzig0456 K 0102/ 2025

Termin 23.11.2026, 10:00

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0

Finanzen

162.000 € Verkehrswert festgesetzt

Wohnfläche: 118 m²
Preis/m²: 1.373 €/m²
Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Datenbasis

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Beschreibung

Grundstück in altem Ortskern bebaut mit eingeschossigen Wohnhaus (DG teilausgebaut - Fachwerkwände) und sanierungsbedürftigem Seitengebäude eines ehemaligen Bauernhofes, Baujahre: 1830/1850, Denkmalschutz, Teilsanierung: 2015, Wohnfläche: derzeit rd. 118 qm und nach vollständiger Sanierung ca. 155 qm, zum Wertermittlungsstichtag von Miteigentümer eigengenutzt, Ölheizung aktuell nicht funktionsfähig; markante Ecklage zum Rundkapellenweg, Zugang erfolgt von der Schkorlopper Straße über das vorgelagerte Flurstück 47/10, Wegerecht nicht bekannt, allerdings hat das Grundstück auch einen (derzeit verschlossenen) direkten Zugang am Südgiebel des Wohnhauses Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

118 m²

Objektart

Sonstiges

Verfahrensart

Zwangsversteigerung

Wohnfläche

118 m²

Grundbuch

Grundbuch Knautnaundorf, Blatt 70967

Bereich 2 von 3 Weiter: Gebot & Kosten Kostenrechner & Rendite

Bereich 2 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

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Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

16.200 81.000 113.400 162.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 129.600 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 7.128 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

16.200 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

129.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

1.278 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 1.066 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

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Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

Nov 23

Montag, 10:00 23.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 23 Std

Versteigerungsobjekt Schkorlopper Straße 17, 04249 Leipzig

Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

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Dokumente

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 3 Seiten · 211 KB

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