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Leipzig
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Eigentumswohnung · Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig

Amtsgericht Leipzig·0457 K 0210/ 2024

Termin
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Lage auf Karte
Adresse hausnummerngenau

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Finanzen
116.000 €festgesetzt
Preis/m²2.222 €/m²
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet
Eckdaten
Wohnfläche
Leipzig
Beobachten
52,2 m²
Zimmer2
Etage1
Baujahr1938 · mod. 2008
Datenbasis
prüfennoch ohne Güte

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Besichtigung unklar
Beschreibung

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig: Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon im 1. OG rechts, Wohnfläche ca. 52,20 m², vermietet, in einer denkmalgeschützten Wohnanlage mit 7 Mehrfamilienhäusern, unterkellert, 3- und 4-geschossig, nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr ca. 1938/39; Sanierung ca. 2008, Aufteilung in 55 Eigentumswohnungen Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche
Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Lage

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig

Objekt & Ausstattung52,2 m² · 2 Zi.
ObjektartEigentumswohnung
VerfahrensartZwangsversteigerung
Baujahr1938 · mod. 2008
Wohnfläche52,2 m²
Zimmer2
Etage1
Wohneinheiten55
GrundbuchGrundbuch des Amtsgerichts Leipzig von Möckern, Blatt 187, Flurstueck 89, Miteigentumsanteil 95/10.000, Sondereigentum-Nr. 383585

Gebot & Kosten

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
€
80 % vom Verkehrswert
Berücksichtigter KapitaleinsatzBerücksichtigter Kapitaleinsatz: € 97.904€ 97.904Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Wertgrenzen
Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert
11.60058.00081.200116.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 92.800
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 5.104
+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet
GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %
€ 11.600
4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %
€ 915
Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage
€ 92.800

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Kaltmiete

Kaltmiete
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Finanzierung

Sollzins
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Tilgung
%••••••

Steuer-Annahmen

Gebäudeanteil
%••••••
AfA-Satz
%••••••
Grenzsteuersatz
%••••••

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••
Nettomietrendite••••••
Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

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nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

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Eigenkapitalrendite••••••
AfA pro Jahr••••••
Steuerliches Ergebnis••••••

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Wert & Ertrag

Mietertrag & Rendite

Vermietungsstatus••••••
Mietsituation••••••

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Prüfplan

Slevogtstraße 18, 04159 Leipzig

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Geeignet fürKapitalanleger (Bestand)
  • Kapitalanleger (Bestand)

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Nächster Termin
Dez1
Dienstag, 10:0001.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 6 Std

VersteigerungsobjektSlevogtstraße 18, 04159 LeipzigGerichtLeipzigSaal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 LeipzigAlle Termine an diesem Amtsgericht

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