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Bad Lausick

Eigentumswohnung · Goethestraße 2-8, 04651 Bad Lausick

Amtsgericht LeipzigAktenzeichen 0467 K 0147/2024

Termin Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen
Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.
Amtliches Luftbild der ObjektlageLuftbild Adresse hausnummerngenau
Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0
Finanzen
46.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
57,1 m²
Preis/m²
805 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Vermietet
Eckdaten
Baujahr
1967 · mod. 1994 59 Jahre alt
Zimmer
3
Etage
1. OG
Datenbasis
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

3 Raum-Wohnung in viergeschossigen MFH mit 4 Hauseingängen und insgesamt 48 WE, Baujahr: 1967, Sanierung: 1994, Wohnfläche: 57,11 qm, im 1. OG, ohne Balkon, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, fehlende Innenbesichtigung durch gerichtlich bestellte Sachverständige im Verkehrswert berücksichtigt; Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

57,1 m² · 3 Zi.
Objektart
Eigentumswohnung
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnfläche
57,1 m²
Zimmer
3
Etage
1. OG
Wohneinheiten
48
Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

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KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
4.600 23.000 32.200 46.000

Wertgrenzen entfallen

Das Amtsgericht ruft dieses Objekt erneut auf. Die 5/10- und die 7/10-Grenze gelten hier nicht mehr (§ 85a Abs. 2, § 74a Abs. 4 ZVG), ein Gebot darunter kann also den Zuschlag erhalten. Eine Sicherheitsleistung von in der Regel 10 % des Verkehrswerts kann weiterhin verlangt werden. Beide Linien stehen weiterhin als Orientierung im Regler.

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 38.824 €

Kostenaufstellung

Gebot 36.800 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 2.024 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
4.600 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
36.800 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
363 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 423 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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  • Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
  • Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Zwangsversteigerung für Einsteiger Ablauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

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Wert & Ertrag

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  • Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
  • Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Weiter: Bereich 2 von 3 Risikoanalyse 8 Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Nächster Termin

Nov 25
Mittwoch, 10:00 25.11.2026

Wiederholungstermin · Wertgrenzen entfallen

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Goethestraße 2-8, 04651 Bad Lausick
Gericht Leipzig Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig
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