Eigentumswohnung · Goethestraße 2-8, 04651 Bad Lausick

Amtsgericht Leipzig0467 K 0147/ 2024

Termin

Keine KI-Analyse möglichFür diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhandenAmtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GeoSN, dl-de/by-2-0

Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie

Finanzen

46.000 €festgesetzt

Preis/m²805 €/m²

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigtVermietet

Eckdaten

Wohnfläche57,1 m²

Zimmer3

Etage1

Baujahr1967

Datenbasis

prüfennoch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie die Analyse als belastbar lesen.

Besichtigung unklar

Beschreibung

3 Raum-Wohnung in viergeschossigen MFH mit 4 Hauseingängen und insgesamt 48 WE, Baujahr: 1967, Sanierung: 1994, Wohnfläche: 57,11 qm, im 1. OG, ohne Balkon, zum Wertermittlungsstichtag vermietet, fehlende Innenbesichtigung durch gerichtlich bestellte Sachverständige im Verkehrswert berücksichtigt; Warmwasserversorgung über Gaszentralheizung Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung57,1 m² · 3 Zi.

ObjektartEigentumswohnung

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov25

Mittwoch, 10:0025.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 21 Std

VersteigerungsobjektGoethestraße 2-8, 04651 Bad Lausick GerichtLeipzigSaal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

GrundbuchAmtsgerichts Grimma von Reichersdorf, Miteigentumsanteil 2,687/100, Sondereigentum: Wohnung und Kellerraum (ATP 4394), Gemarkung Reichersdorf, Flurstück 332/7

KostenSachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

4.60023.00032.20046.000

Kostenaufstellung

Gebot€ 36.800

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %)€ 2.024

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

Vor Gebot einplanen

Sicherheitsleistung10 %

€ 4.600

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 363

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 36.800

Eigene Kostenkalkulation freischalten

Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.

Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

Mit Premium freischalten

Schon Premium? Anmelden

Zwangsversteigerung für EinsteigerAblauf, Begriffe und erste Schritte: verständlich erklärt.

WirtschaftlichkeitsberechnungVorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

Wirtschaftlichkeitsberechnung freischalten

Bitte melden Sie sich an, um diese Funktion zu nutzen.

Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz

Mit Professional freischalten

Sie haben bereits Professional? Anmelden

Wert- & Ertragsanalyse freischalten

Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.

Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

Premium-Analyse freischalten

Schon Premium? Anmelden

KI-Analyse des Wertgutachtens

Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.