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Aue-Bad Schlema

Mehrfamilienhaus · Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema

Amtsgericht ChemnitzAktenzeichen 0024 K 0328/2024

Termin
Grün gestrichenes Villengebäude auf erhöhtem Grundstück, frontale Außenansicht mit Zaun und Mauer im Vordergrund.AußenansichtAlle 6 Fotos gratis freischalten
Finanzen
680.000 € Verkehrswert festgesetzt
Wohnfläche
843,3 m²
Preis/m²
806 €/m²
Belastung/Monat
Keine belastbare Bewertung möglich vorläufig: dünne Datenbasis
Termin bestätigt
Eckdaten
Baujahr
1926 100 Jahre alt
Wohnlage
gut
Einheiten
8 WE
Datenbasis
prüfen Güte C

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Beschreibung

Grundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, in guter Wohnlage - freistehender Massivbau (ehemalige Schule) - insgesamt 8 Wohnungen mit Balkon / Terrasse sowie Fußbodenheizung und Kaminanschluss - Personenaufzug vorhanden - Baujahr 1926/1927 - Sanierung etwa 2015 bis 2020 - Sanierungsarbeiten sind bisher noch nicht abgeschlossen! - erheblicher Fertigstellungaufwand im Bereich Innenausbau und der Außenanlagen (Bautenstand im DG etwa 75 % und etwa 80 % in den unteren Geschossen) - Wohnfläche 843,32 m² - es besteht Denkmalschutz

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

843,3 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Baujahr
Wohnlage (Gutachter)
Wohnfläche
843,3 m²
Grundstück
2.130 m²
Wohneinheiten
8
Modernisierung

Ehemalige Schule, Massivbau, Baujahr 1926/1927. Sanierung etwa 2015 bis 2020, Sanierungsarbeiten laut Exposé noch nicht abgeschlossen. Erheblicher Fertigstellungsaufwand im Innenausbau und an den Außenanlagen; Bautenstand im DG etwa 75 %, in den unteren Geschossen etwa 80 %. Ausstattung: Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Personenaufzug, Balkone/Terrassen.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
68.000 340.000 476.000 680.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 573.920 €

Kostenaufstellung

Gebot 544.000 €
+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 29.920 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
68.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
544.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
5.365 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 3.189 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Nov 25
Mittwoch, 10:00 25.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Gabelsbergerstraße 36, 08280 Aue-Bad Schlema
Gericht Chemnitz Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz
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3

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