Einfamilienhaus · u.a. Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach

Amtsgericht ChemnitzAktenzeichen 0027 K 0181/2023

Teilungsversteigerung Termin 11.01.2027, 10:00

Keine KI-Analyse möglich Für diese Auktion liegt kein Gutachten vor. Eine detaillierte KI-Auswertung ist daher nicht möglich.

Wohnhaus mit Satteldach und heller Putzfassade, seitlich vom Hang aus fotografiert

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Finanzen

100.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt Vermietet

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Grundstück besteht aus 9 Flurstücken, welche keine wirtschaftliche Einheit bilden; Grundstück kann nur insgesamt ersteigert werden; die Flurstücke unterliegen diversen Nutzungen, so ist z.B. das FlSt. 936 an einen Kleingartenverein verpachtet; FlSt. 325/1 ist aufgrund eines dinglichen Nutzungsrechts von 1986 mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches damit nicht Gegenstand der Versteigerung ist; weitere Flurstücke sind ebenfalls verpachtet (siehe Gutachten)

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart

Einfamilienhaus

Verfahrensart

Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Grundbuch

Grundbuch von Lauter, Blatt 228, lfd. Nr. 6 (Grundbuchamt Aue-Bad Schlema)

Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Sachsen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

10.000 50.000 70.000 100.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 80.000 €

+ Grunderwerbsteuer (5,5 %) 4.400 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

10.000 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

80.000 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

789 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 678 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen

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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich

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Nächster Termin

11.01., 10:00 Uhr

Jan 11

Montag, 10:00 11.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 5 Std

Versteigerungsobjekt u.a. Kurze Gasse 7, 08315 Lauter-Bernsbach

Gericht Chemnitz Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 2.018 Sitzungssaal

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