Saasa 39, 07607 Eisenberg
Amtsgericht JenaAktenzeichen 0010 K 0024/2024
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1801 225 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel bis gut
- Grundstück
- 1.275 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
ACHTUNG: ES WIRD NUR EIN HALBER MITEIGENTUMSANTEIL VERSTEIGERT!! Ländliches Wohngrundstück (Vierseitenhof), Baujar ca. 1801, Anbau Haupthaus 1975, Teilungsanierungen (nicht abgeschlossen) ab 1995. In den fertiggestelten Bereichen (umgebauter Stall, EG-Bereich Hauptwohnhaus) voll nutzbar und einfacher bis mittlerer Bauzustand; Ober- und Dachgeschoss im Haupthaus aktuell nicht nutzbar.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Saasa 39, 07607 Eisenberg
Objekt & Ausstattung
Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden; der Gutachter trifft keine Aussagen zur Energieeffizienz.
Hauptgebäude (Wohnhaus, Baujahr 1801, Anbau Haupthaus 1975): In den fertiggestellten Bereichen (EG, umgebauter Stall) voll nutzbar, einfacher bis mittlerer Bauzustand. OG und DG Hauptwohnhaus aktuell nicht nutzbar, Umbau nicht abgeschlossen. Teilmodernisierungen und Umbauten ab 1990/1995, teilweise nicht abgeschlossen. Veraltete Holz-Verbundfenster und Putzschäden. Nebengebäude (Scheune): schlecht, Restnutzungsdauer 5 Jahre, nur substanzerhaltende Instandhaltung.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Obergeschoss Hauptwohnhaus: nicht einsehbar, nicht nutzbar und nicht begehbar
- Statik / Tragwerk: Untersuchungen des Baugrundes wurden nicht durchgeführt
- Schadstoffe: Feststellungen zu Asbest und formaldehydhaltigen Bauteilen wurden nicht getroffen
- Altlasten / Boden: Keine Untersuchung auf Altlasten vorgenommen
- Baugenehmigung: Baurechtliche Zulässigkeit der vorhandenen Gebäude wurde nicht geprüft
- Haustechnik: Funktionsfähigkeit von Heizung, Elektroinstallation und Sanitärleitungen wurde nicht ausdrücklich geprüft
- Funktionsfähigkeit von Fenstern, Türen, Heizung, Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurde nicht geprüft
- Normale Eignung als Baugrund wird unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
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Risikoanalyse
Saasa 39, 07607 Eisenberg
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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19 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
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Gebot & Kosten
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Kosten
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- amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung.pdf 3 Seiten · 126 KB
- Foto Premium Bieterhinweise.pdf 7 Seiten · 114 KB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
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