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Rechtenbach
Risikoklasse 4/6

Unbebautes Grundstück · Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach

Amtsgericht WürzburgAktenzeichen 0003 K 0046/2024

Termin
Finanzen
59.000 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
1.096 m²
Preis/m²
54 €/m²
Belastung/Monat
Termin bestätigt
Datenbasis

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Unbebautes Grundstück in ausgeprägter Hanglage am Ortsrand -Bauplatz für individuellen Wohnungsbau, das Grundstück verfügt über eine ausgehobene Baugrube, keine entsprechende Sicherung der Baugrube, Gefahr in Verzug, gemäß telefonischer Aussage des Bürgermeisters der Gemeinde Rechtenbach vom 14.10.2024 wurden im Zuge der Baugrubenerstellung ca. 500 m³ Aushub auf den benachbarten Grundstücken gelagert, welche künftig entsorgt werden müssen, auf die differenzierte Darstellung im Gutachten wird verwiesen.;

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Grundstück
1.096 m²
Grundbuch
Grundbuch von Rechtenbach, Blatt 4067
Modernisierung

Baureifes, unbebautes Grundstück (Bauplatz) mit ungesicherter Baugrube; der Aushub der Baugrube befindet sich noch vor Ort bzw. teilweise auf benachbarten Grundstücken.

Gutachten-Stichtag: 16.09.2024

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte B
Gutachtenalter
Annahmen im Gutachten
1 Annahme
  • Verkehrswert wird fiktiv unbelastet angesetzt

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
5.900 29.500 41.300 59.000
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 48.852 €

Kostenaufstellung

Gebot 47.200 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
5.900 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
47.200 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
466 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 484 €
1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Nov 12
Donnerstag, 09:00 12.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Am Rothenberg 9, 97848 Rechtenbach
Gericht Würzburg Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001
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