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Sulzbach-Rosenberg
Risikoklasse 4/6

Unbebautes Grundstück · Am Eichelberg, 92237 Sulzbach-Rosenberg

Amtsgericht Amberg0002 K 0044/ 2024

Termin
Finanzen
5.700 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
114 m²
Preis/m²
50 €/m²
Belastung/Monat
Bestehen bleibende Rechte
Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnlage
mittel
Altlasten
keine bekannt
Datenbasis

Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.

Beschreibung

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Amberg von Rosenberg Gemarkung Rosenberg Flurstück 568/26 Wirtschaftsart u. Lage Hofraum Anschrift Am Eichelberg Hektar 0,0114 Blatt 3353 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Mit Notwegerecht belastetes, unbebautes Grundstück; als Rohbauland zu beurteilen, da es sich um eine Fläche handelt, die nach den §§ 30, 33 und 34 BauGB für eine bauliche Nutzung bestimmt ist, dessen Erschließung zwar gesichert ist, aber das nach Lage, Form und Größe für eine bauliche Nutzung unzureichend gestaltet ist;

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Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Zwangsversteigerung
Wohnlage (Gutachter)
Grundstück
114 m²
Grundbuch
Grundbuch von Rosenberg, Grundbuchblatt 3353, Amtsgericht Amberg
Modernisierung

Unbebautes Grundstück, Bebauung zum Qualitätsstichtag nicht vorhanden. Nicht erschlossen: Anschlüsse für Gas, Wasser, Kanal, Telefon und Strom sind nicht vorhanden; Erschließung über die nicht öffentlich gewidmete Straße „Zum Eichelberg“ auf Flurstück 381/5.

Gutachten-Stichtag: 21.07.2025 Ortstermin: 21.07.2025

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Datenbasis: Güte A
Gutachtenalter
Ortstermin
21.07.2025
Annahmen im Gutachten
1 Annahme
  • Normale und ungestörte Bodenverhältnisse werden vorausgesetzt
Nicht erfolgte Prüfungen
1 Prüflücke
  • Altlasten / Boden: Keine Bodenuntersuchungen durchgeführt; ungestörte, altlastenfreie Bodenverhältnisse ohne Grundwassereinfluss angenommen

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
570 2.850 3.990 5.700
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 4.720 €

Kostenaufstellung

Gebot 4.560 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
570 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
4.560 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
45 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 130 €
4 Hinweise vor dem Gebot prüfen 2 Befunde · 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Risikoanalyse

Einschätzung, Risiken & Prüfplan

Analyse des Wertgutachtens

KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.

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Nächster Termin

Feb 4
Donnerstag, 13:00 04.02.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt Am Eichelberg, 92237 Sulzbach-Rosenberg
Gericht Amberg 92224 Amberg, Paulanerplatz 4, Sitzungssaal B 115 (Nebengebäude 1. Stock)
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