Wohn-/Geschäftshaus · Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf, Eckelshausen
Amtsgericht BiedenkopfAktenzeichen 0070 K 0016/2025
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Tankstelle, Laden mit Wohneinheit
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf, Eckelshausen
Objekt & Ausstattung
Unbebautes Grundstück, als Parkfläche mit Betonverbundsteinpflaster genutzt; Einfriedung durch Hecken
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte A- Grunddienstbarkeit wird ohne abschließende rechtliche Prüfung als nicht wertbeeinflussend angenommen
- Altlasten / Boden: Untersuchung der Altlasten (Bodenbelastung aus ehemaliger Tankstelle) nicht Auftragsbestandteil
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
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- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf, Eckelshausen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
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Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
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- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Premium-Prüfplan
17 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
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- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Marburger Straße 15-17, 35216 Biedenkopf, Eckelshausen
Kosten
Besonderheiten in HessenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
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Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
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- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
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- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
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- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
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- Gutachten Premium Exposee2.pdf 20 Seiten · 1,9 MB Dokumente sind Premium-Mitgliedern vorbehalten.
- amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 3 Seiten · 65 KB
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Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Biedenkopf
Nächste Termine
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Land-/Forstwirtschaft · Großehehute, Schönwasser, 35075 Gladenbach, Diedenshausen · Aktenzeichen 0070 K 0011/2026 · Termin 26.02.2027, Fr., 10:30 Uhr · Verkehrswert 55.500 €
Einfamilienhaus · 81,3 m² · Untere Haide 1a, 35216 Biedenkopf, Breidenstein · Aktenzeichen 0070 K 0003/2026 · Termin 12.03.2027, Fr., 10:30 Uhr · Verkehrswert 44.720 €
Einfamilienhaus · 139 m² · Wiesenweg 6, 35719 Angelburg, Gönnern · Aktenzeichen 0070 K 0013/2026 · Termin 19.03.2027, Fr., 10:30 Uhr · Verkehrswert 100.000 €
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Einfamilienhaus · 130 m² · Waldweg 4, 35080 Bad Endbach, Hartenrod · Aktenzeichen 0070 K 0015/2026 · Termin 02.04.2027, Fr., 11:00 Uhr · Verkehrswert 54.000 €
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