Zweifamilienhaus · Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
Amtsgericht BergheimAktenzeichen 0032 K 0007/2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1999 27 Jahre alt
- Wohnlage
- gut
- Grundstück
- 390 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Fertighaus in Holztafelbauweise auf einem massiven Kellergeschoss.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
Objekt & Ausstattung
158,8 m²Ausstattung
Nach äußerem Anschein durchschnittlicher baulicher Unterhalts- und Pflegezustand; Innenzustand nicht beurteilbar. Außen festgestellt: Holzverkleidung einer Dachrinne schadhaft, Gitterrost der Aco-Entwässerungsrinne verbogen. Keine Modernisierungen bekannt; Warmwasserunterstützung vermutlich durch Solarthermie (5 Module).
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume (gesamtes Gebäude): Innenbesichtigung nicht möglich
- Rückwärtiger Grundstücksbereich mit Außenlagen: von außen nur unvollständig einsehbar
- Haustechnik: Funktionsprüfungen (Haustechnik, Heizung, Installationen)
- Bauausführung, Innenausstattung und Haustechnik nur vermutet bzw. nach Bauunterlagen angenommen
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
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13 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
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Gebot & Kosten
Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
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