Bergheim0032 K 0007/ 2025
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Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Fertighaus in Holztafelbauweise auf einem massiven Kellergeschoss.
Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
Madrider Straße 4, 50259 Pulheim
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Ausstattung
durchschnittlich
durchschnittlicher baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand
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