Zwangsversteigerung Einfamilienhaus: Dresdner Straße 93, 33330 Gütersloh (Az. 0011 a K 0024/ 2025)

Frontansicht des Mehrfamilienhauses mit charakteristischer Farbgestaltung

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Lage auf Karte

Adresse hausnummerngenau

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Finanzen

312.200 €festgesetzt

Preis/m²2.715 €/m²

RisikoDatenbasis: Grad B

Risikoklasse 3 / 6

Termin bestätigt

Eckdaten

Wohnfläche115 m²

Baujahr

Datenbasis

Gutachtenalter8 Monate2026-01-08

belastbarGüte B

Die wichtigsten Daten wirken plausibel belegt.

keine offenen Datenwarnungen

Beschreibung

Lt. Gutachtend handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit Garage, Baujahr 1968, Wfl ca 115 m²

Analysebereiche

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung115 m²

ObjektartEinfamilienhaus

VerfahrensartZwangsversteigerung

Nächster Termin

Nov19

Donnerstag, 09:0019.11.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 17 Std

VersteigerungsobjektDresdner Straße 93, 33330 Gütersloh GerichtGüterslohAmtsgericht Gütersloh, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 30, 33330 Gütersloh, Etage 1., Sitzungssaal 109

Zustand

befriedigend

Modernisierung

teilweise sanierungsbedürftig, geringfügiger Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, baulicher Zustand befriedigend

Energetischer Zustand

kein Energiebedarfsausweis, Maßnahmen nach GEG berücksichtigt

Bewertungsintegrität & DatenbasisDatenbasis: Grad B

Gutachtenalter8 Monate2026-01-08

Innenbesichtigunginnen und aussen

Ortstermin2026-01-08

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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KostenNordrhein-Westfalen

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Mein Gebot

€

80 % vom Verkehrswert

Berücksichtigter KapitaleinsatzGebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Wertgrenzen

Min. 10 %5/10-Grenze7/10-GrenzeVerkehrswert

31.220156.100218.540312.200

Kostenaufstellung

Gebot€ 249.760

+ Grunderwerbsteuer (6,5 %)€ 16.234

+ Gerichts- & GrundbuchkostenNicht eingerechnet

GebotNebenkosten

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Sicherheitsleistung10 %

€ 31.220

4-%-Zins bis Verteilung90 Tage · 4 %

€ 2.463

Bargebot-Zahlung vorbereiten28–56 Tage

€ 249.760

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Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

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Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

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Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Automatisch aus dem amtlichen Wertgutachten extrahiert. KI-generierte Einschätzung, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Maßgeblich ist das Original-Gutachten.

Risikoeinstufung

Risikoklasse 3: MittelDatenbasis: Grad B

123456

1 gering6 sehr hoch

Ersetzt keine eigene Prüfung.

Analyse vom 22.08.2026 (vor 37 Tagen)

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Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema

Geeignet fürEinsteigerEigennutzer

Einsteiger
Fokus: einfache Datenbasis, wenig erkannte Sonderrisiken und verständliche Prüfungsschritte.
Achtung: trotzdem Gutachten, Terminlogik, Finanzierung und Sicherheitsleistung vollständig prüfen.
Eigennutzer
Fokus: Eigennutzung, leere oder eigengenutzte Objekte und möglichst klare Rechts-/Nutzungslage.
Achtung: Besitzübergang, Räumung, Rechte Dritter und Zustand vor einem Eigennutzungsplan klären.