Einfamilienhaus · Kreiensal 4, 32425 Minden, Todtenhausen
Amtsgericht MindenAktenzeichen 0053 K 0016/2025
- Zustand
- durchschnittlich
- Baujahr
- 1974 52 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Grundstück
- 1.258 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Gutachten ist das 1.258 m² große Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus und einer Garage. Bei dem im Jahr 1974/75 errichteten Gebäude handelt es sich um ein freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus, unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Massivbauweise, Heizungsanlage von 1976. Wohnfläche: 105 m², Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Diele, Flur und Terrasse. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt. Ein Energieausweis lag nicht vor. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und ein allgemeiner Renovierungsbedarf.
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Kreiensal 4, 32425 Minden, Todtenhausen
Objekt & Ausstattung
105 m² · 4 Zi.Ausstattung
Kein Energieausweis vorhanden; ueberdurchschnittlicher Energieverbrauch wird im Gutachten plausibel unterstellt.
Durchschnittlicher baulicher Zustand; geringfuegiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Keine Modernisierungen bekannt; Heizung 1976 geaendert. Klinkerfassade. Gebaeude nicht von innen besichtigt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenraeume: Gebaeude konnte nicht von innen besichtigt werden
- Haustechnik: Funktionsfaehigkeit einzelner Bauteile und technischer Anlagen nicht geprueft
- Funktionsfaehigkeit der Haustechnik (Heizung, Elektro, Wasser) unterstellt
- Genehmigungsfaehigkeit der nicht in der Bauakte enthaltenen Ueberdachungen unterstellt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Kreiensal 4, 32425 Minden, Todtenhausen
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
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Kreiensal 4, 32425 Minden, Todtenhausen
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