Einfamilienhaus · In der Aue 7, 58640 Iserlohn
Amtsgericht Iserlohn0031 K 0034/ 2025
- Baujahr
- 1979 47 Jahre alt
- Wohnlage
- mittel
- Grundstück
- 555 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage (2 hintereinanderliegende Stellplätze). Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Das Baujahr ist 1979. Die Wohnfläche beträgt rd. 181 m².
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
In der Aue 7, 58640 Iserlohn
Objekt & Ausstattung
181,2 m²Ausstattung
Innenbesichtigung nicht möglich, Zustand und Ausstattung des Innenbereichs unbekannt. Keine Modernisierungen bekannt. Wintergarten laut Bauakte vermutlich 1989 errichtet, Ausführung nicht bekannt. Heizung mit Flüssiggas, Holzdach mit Dachpfannen.
Kein Energieausweis vorliegend
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Innenräume Einfamilienhaus und Einliegerwohnung: Kein Zutritt, nur straßenseitige Außenbesichtigung
- Gartenbereich hinter dem Haus: Nicht einsehbar
- Statik / Tragwerk: Keine Bauschadensbegutachtung durchgeführt
- Haustechnik: Funktionsprüfung der technischen Anlagen nicht durchgeführt
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Schädlinge und gesundheitsschädigende Baumaterialien
- Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen und Installationen unterstellt
- Ausführung und Zustand des Wintergartens nicht bekannt
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
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Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
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Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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