Mehrfamilienhaus · Asper Straße 15, 32108 Bad Salzuflen, Schötmar

Laut Wertgutachten ist das Grundstück in annähernd ebener Ecklage mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus mit vermutlich vier Wohneinheiten bebaut. Das Objekt wurde lediglich von außen in Augenschein genommen. Bei der Wertfestsetzung wurde dies wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben zu Innenbereichen und Ausstattungsmerkmalen beruhen auf der städtischen Bauakte sowie dem äußeren Eindruck; Abweichungen können nicht ausgeschlossen werden. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1892 in Massivbauweise (Ziegelstein) errichtet, 1928 aufgestockt und 1933 im Dachgeschoss ausgebaut (fiktives Baujahr aufgrund von Modernisierungen: 1964). Es ist voll oder überwiegend unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit Anbau, ein Obergeschoss sowie ein vollausgebautes Dachgeschoss. Der darüberliegende Dachraum ist nicht ausgebaut. Die Fenster bestehen aus wärmedämmender Verglasung. Das Dach wurde neu mit Betondachsteinen eingedeckt. Das Objekt ist vermutlich zumindest teilweise vermietet. Grundstücksgröße: 517 m². Im Altlastenkataster des Kreises Lippe ist die Fläche mit einem potenziellen Bodenbelastungsverdacht (Vornutzung Celluloidwarenfabrik) verzeichnet; eine wertrelevante Beeinträchtigung liegt nach Einschätzung der Behörde jedoch nicht vor. Bei der Bewertung wurden daher ungestörte und kontaminierungsfreie Bodenverhältnisse ohne Grundwassereinflüsse unterstellt.