Mehrere Objekte · Ortsstraße 8, 07318 Saalfeld, OT Wittmannsgereuth

Amtsgericht RudolstadtAktenzeichen K 0064/2023

Teilungsversteigerung Termin 01.12.2026, 09:00 Mehrere Objekte · 2

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Amtliches Luftbild der Objektlage — Kein Objektfoto vorhanden Amtliches Luftbild der Lage. Die Bildmitte zeigt die im Portal angegebene Adresse. Es ersetzt weder Objektfotos noch eine Besichtigung.© GDI-Th, dl-de/by-2-0

Finanzen

197.000 € Verkehrswert festgesetzt

Belastung/Monat

Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt

Eckdaten

Baujahr: 1900 126 Jahre alt

Datenbasis

prüfen noch ohne Güte

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Beschreibung

Objekt 1: Bestandteil eines ehemaligen Vierseitenhofes, bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Nebengebäuden Mauerwerksbauten mit Holzfachwerkanteil, um 1900 errichtet, nach 1990 erfolgte eine Modernisierung, partiell Fertig- und Instandsetzungsarbeiten notwendig, Abgeschlossenheit der Wohnungen bedingt gegeben ca. 211 qm Wohnfläche - nähere Angaben siehe Gutachten - | Objekt 2: mit Nebengebäuden bebaut (u.a. Anbau an Scheune), landwirtschaftlich nutzbar

Analysebereiche Bereich 1 von 3

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

211 m²

Objektart

Mehrere Objekte

Verfahrensart

Teilungsversteigerung Erhöhter Prüfbedarf Hier wird eine Eigentümergemeinschaft aufgelöst. Prüfen Sie vor einem Gebot insbesondere die Versteigerungsbedingungen, das geringste Gebot und mögliche bestehen bleibende Rechte.

Baujahr

1900 126 Jahre alt

Wohnfläche

211 m²

Grundbuch

Grundbuch von Wittmannsgereuth, Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 1 (Flur 32/5) und lfd. Nr. 2 (Flur 33/4)

Bereich 2 von 3

Risikoanalyse

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Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot

80 % vom Verkehrswert

Sicherheit 10 % 5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert

19.700 98.500 137.900 197.000

Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig

Kostenaufstellung

Gebot 157.600 €

+ Grunderwerbsteuer (5 %) 7.880 €

Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten

19.700 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage

157.600 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %

1.554 €

Gerichts- und Grundbuchkosten

ab ca. 1.260 €

1 Hinweis vor dem Gebot prüfen 1 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Vorschau

Ihre Annahmen

Investition

Berücksichtigter Kapitaleinsatzaus Kostenrechner

Kaltmiete

Finanzierung

Steuer-Annahmen

Ergebnis

Bruttomietrendite••••••

Nettomietrendite••••••

Schuldendienstdeckung (DSCR)••••••

Cashflow vor Steuer

Liquiditätsüberschuss p. a.

••••••••••••

nach Steuer••••••

Alle Kennzahlen

Kaufpreisfaktor••••••

Eigenkapitalrendite••••••

AfA pro Jahr••••••

Steuerliches Ergebnis••••••

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Nächster Termin

01.12., 09:00 Uhr

Dez 1

Dienstag, 09:00 01.12.2026

Termin unverändert · zuletzt geprüft vor 13 Std

Versteigerungsobjekt Ortsstraße 8, 07318 Saalfeld, OT Wittmannsgereuth

Gericht Rudolstadt Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: IV Sitzungssaal 1. OG

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Dokumente

Diese Versteigerung umfasst 2 Objekte, je Einheit gibt es meist ein eigenes Gutachten/Exposé. Mehrfach erscheinende Dokumente sind daher keine Duplikate.

amtliche Bekanntmachung amtliche_Bekanntmachung1.pdf 2 Seiten · 132 KB

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