Einfamilienhaus · Am Sportplatz 3, 07646 Albersdorf
Amtsgericht Jena0010 K 0064/ 2025
Außenansicht- Baujahr
- 2015 11 Jahre alt
- Wohnlage
- gut
- Grundstück
- 602 m²
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
Einfamilienhaus als Bungalow, Baujahr ca. 2015, Whfl. ca. 124 qm, nicht unterkellert, Doppelcarport mit Nutzfl. ca. 52 qm
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Am Sportplatz 3, 07646 Albersdorf
Objekt & Ausstattung
124 m²Massives Einfamilienhaus (ca. 2015) als Winkelbungalow mit flachem Walmdach, nicht unterkellert. Doppelcarport (ca. 2022) in Holzständerbauweise mit steilem Satteldach. Keine Modernisierungsangaben im Dokument.
Kein Energieausweis vorhanden; Energieeffizienz und Wärmeschutz nicht geprüft.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte C- Formelle und materielle Legalität der Bauten wird vorausgesetzt; Baugenehmigungen nicht überprüft.
- Die Richtigkeit der Angaben der vorgelegten Unterlagen wird vorausgesetzt; bei der Einschätzung des baulichen Zustands und Baualters wurde auf Angaben der Eigentümer und Bauunterlagen zurückgegriffen.
- Statik / Tragwerk: Fachliche Untersuchung von Baumängeln und Bauschäden sowie Überprüfung der Standsicherheit der Gebäude erfolgte nicht.
- Brandschutz: Baulicher und vorbeugender Brandschutz wurde nicht untersucht.
- Haustechnik: Keine Funktionsprüfungen der technischen Anlagen (Heizung, Lüftung, Elektrik, Sanitär).
- Schadstoffe: Keine Untersuchung auf Schwammbefall, gesundheitsschädliche Baumaterialien.
- Altlasten / Boden: Keine Untersuchung auf Kontamination des Bodens.
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
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Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Am Sportplatz 3, 07646 Albersdorf
Kosten
Besonderheiten in ThüringenVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
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- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
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- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
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- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Am Sportplatz 3, 07646 Albersdorf
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
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Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
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- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
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- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
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