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Masserberg

Unbebautes Grundstück · 0000, 98666 Masserberg, OT Schnett

Amtsgericht SonnebergAktenzeichen K 0013/2026

Termin
Gelbes Wohnhaus mit Holzstapel, Planen und Paletten im VorgartenAußenansichtAlle 10 Fotos freischalten
Finanzen
5.100 € Verkehrswert festgesetzt
Grundstück
540 m²
Preis/m²
9 €/m²
Belastung/Monat
Risiko

Noch nicht analysiert

Termin bestätigt
Eckdaten
Wohnlage
einfach
Altlasten
keine bekannt
Datenbasis
Gutachtenalter 3 Monate 05.08.2026
prüfen noch ohne Güte

Einige Werte brauchen Prüfung, bevor Sie sich auf sie verlassen.

Beschreibung

unbebautes Grundstück (bestehend aus zwei Flurstücken, welche jedoch nicht getrennt versteigert werden können); als Lager- und Abstellfläche genutzt; mit Resten des Bruchsteinfundaments eines ehemaligen Wohnhauses

Bereich 1 von 3

Objekt & Lage

Ausstattung, Lage & Datengrundlage

Objekt & Ausstattung

Objektart
Unbebautes Grundstück
Verfahrensart
Antrag des Insolvenzverwalters
Wohnlage (Gutachter)
Grundstück
540 m²
Grundbuch
Grundbuch von Schnett, Blatt 1100 (Bestandsverzeichnis BV 3), Flurstücke 146/1 und 146/3
Modernisierung

Zwei unbebaute Grundstücke. Auf Flst. 146/3 stand ein Wohngebäude, das 2023 abgebrochen wurde; Reste der Bruchsteinfundamente sind erhalten, das Grundstück ist überwuchert und nicht begehbar. Flst. 146/1 ist eine Lager- oder Abstellfläche. Nachhaltige Nutzung des Wohnbaugrundstücks nur nach Freilegung der Fundamente.

Gutachten-Stichtag: 05.08.2026 Ortstermin: 05.08.2026

Bewertungsintegrität & Datenbasis

Gutachtenalter
Innenbesichtigung
Nur Außenbesichtigung
Ortstermin
05.08.2026
Nicht besichtigte Bereiche
1 offener Bereich
  • Flst. 146/3 (Grundstücksfläche): überwuchert, zugewachsen und nicht begehbar; nur Inaugenscheinnahme vom Weg aus
Annahmen im Gutachten
1 Annahme
  • Kein Kellergeschoss vorhanden und keine weiteren Abbruchmassen auf dem Grundstück; abgeleitet aus dem Nachbargebäude

Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.

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Bereich 3 von 3

Gebot & Kosten

Kostenrechner & Rendite

Kosten

Besonderheiten in Thüringen

Vorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.

Mein Gebot
80 % vom Verkehrswert Wertgrenzen
5/10-Grenze 7/10-Grenze Verkehrswert
510 2.550 3.570 5.100
Berücksichtigter Kapitaleinsatz Gebot + eingerechnete Positionen · nicht vollständig
Berücksichtigter Kapitaleinsatz: 4.284 €

Kostenaufstellung

Gebot 4.080 €
+ Grunderwerbsteuer (5 %) 204 €
Gebot Nebenkosten

Vor Gebot einplanen

Am Termin

Sicherheitsleistung 10 % · keine Zusatzkosten
510 €

Nach dem Zuschlag

Bargebot-Zahlung vorbereiten 28–56 Tage
4.080 €

Zusätzlich, nicht in der Summe

4-%-Zins bis Verteilung 90 Tage · 4 %
40 €
Gerichts- und Grundbuchkosten
ab ca. 130 €
3 Hinweise vor dem Gebot prüfen 1 Befund · 2 zur DatenbasisAuf einen Blick

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Nächster Termin

Jan 19
Dienstag, 09:00 19.01.2027

Termin unverändert · zuletzt geprüft

Versteigerungsobjekt 0000, 98666 Masserberg, OT Schnett
Gericht Sonneberg Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg / Raum: 1.27 Sitzungssaal 1. OG
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