Land-/Forstwirtschaft · Schloßleite, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Unterbürg in der Schloßleite
Amtsgericht Nürnberg0003 K 0023/ 2026
- Altlasten
- keine bekannt
Die Datenbasis enthält harte Warnungen; niedrige Risiken sind hier keine Entwarnung.
Beschreibung
s. amtliche Bekanntmachung
Objekt & Lage
Ausstattung, Lage & Datengrundlage
Objekt & Lage
Schloßleite, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Unterbürg in der Schloßleite
Objekt & Ausstattung
Unbebaute Waldfläche, forstwirtschaftlich genutzt, überwiegend gepflegt und bewirtschaftet; Hanglage mit steinig-felsigem Boden; keine baulandgemäße Erschließung, Zufahrt über einfachen Waldweg teilweise eingeschränkt.
Bewertungsintegrität & Datenbasis
Datenbasis: Güte B- Standortübliche Bodenbeschaffenheit ohne bewertungsrelevante Besonderheiten unterstellt
- Altlasten / Boden: Bodenbeschaffenheit (Bodengüte, Eignung als Baugrund, Belastung mit Altablagerungen) nicht untersucht
Die Informationsgüte spiegelt wider, wie vollständig die Datenbasis des Gutachtens ist. Sie beeinflusst direkt, wie belastbar die Risikoklasse gewertet werden kann.
Dokumentenabgleich
Dokumentenabgleich freischalten
Prüfen Sie abweichende Flächen-, Miet- und Kostenangaben mit ihren Originalquellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Angaben mehrerer Quellen nebeneinander sehen
- Belegzitate und die passende Dokumentseite öffnen
- Fehlende Belege und unterschiedliche Bezugsgrößen erkennen
Gebot & Kosten
Kostenrechner & Rendite
Gebot & Kosten
Schloßleite, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Unterbürg in der Schloßleite
Kosten
Besonderheiten in BayernVorläufige Kalkulation auf Gebotsbasis. Offene Rechte und Gebühren separat prüfen.
Kostenaufstellung
Vor Gebot einplanen
Am Termin
Nach dem Zuschlag
Zusätzlich, nicht in der Summe
Eigene Kostenkalkulation freischalten
Stellen Sie pro Objekt Ihre eigene Kalkulation auf, mit benannten Positionen, Kategorien und einer live aktualisierten Zwischensumme.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Beliebig viele benannte Positionen in eigenen Kategorien
- Prozent-Puffer wie ein Sicherheitspuffer, der live mitrechnet
- Live-Zwischensumme mit offen ausgewiesenen Gebührenpositionen
Wirtschaftlichkeitsberechnung
VorschauWirtschaftlichkeitsberechnung freischalten
Prüfen Sie in Sekunden, ob sich dieses Objekt rechnet, mit Rendite, Cashflow und Steuerwirkung auf Basis Ihrer eigenen Annahmen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Sie haben bereits Professional? Anmelden
Vorteile ansehen
- Monatlicher und jährlicher Cashflow vor und nach Steuer
- Brutto- und Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Kaufpreisfaktor
- Steuerliches Ergebnis mit AfA und Ihrem Grenzsteuersatz
Wert & Ertrag
Wert- & Ertragsanalyse freischalten
Prüfen Sie die Zahlen hinter dem Verkehrswert und sehen Sie, ob Miete, Bodenwert und Ertragswert zusammenpassen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sachwert, Ertragswert, Bodenwert und Wertanteile
- Mietangaben, Marktmiete und vermietete Flächen
- Rendite- und €/m²-Kennzahlen für den Vergleich
Risikoanalyse
Einschätzung, Risiken & Prüfplan
Risikoanalyse
Schloßleite, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Unterbürg in der Schloßleite
Analyse des Wertgutachtens
KI-generierte Einschätzung aus dem amtlichen Wertgutachten, keine Anlage- oder Rechtsberatung. Sie ersetzt keine eigene Prüfung; maßgeblich ist das Original-Gutachten.
Risikoeinstufung
Risikobegründung freischalten
Sehen Sie, welche Regeln und belegten Gutachtenstellen die Risikoklasse auslösen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Risikoklasse 1–6 mit nachvollziehbarer Herleitung
- Risikofaktoren nach Schweregrad und Thema
- Quellen, Zitate und Hinweise auf dünne Datenbasis
KI-Zusammenfassung freischalten
Lesen Sie die kompakte Einordnung aus dem Gutachten: Zusammenfassung, Empfehlung und passende Käuferprofile.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Gutachten in wenigen Sätzen erfassen
- Einordnung zu Chancen, Risiken und nächster Prüfung
- Käuferprofile für die schnelle Priorisierung nutzen
Recht, Lasten & Risiken
Rechte, Lasten & Risiken freischalten
Sehen Sie, welche Rechte, Baulasten oder Belastungen im Gutachten genannt werden und was davon für das Gebot zählt.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Wohnrechte, Erbbaurechte und Dienstbarkeiten einordnen
- Baulasten, Altlasten und sonstige Belastungen sehen
- Auswirkung auf Verkehrswert, Nutzung und Prüfung erkennen
Sanierung & Nutzung prüfen
Sanierung & Nutzung freischalten
Sehen Sie bauliche Befunde, Nutzungsstatus und konkrete Prüfpunkte direkt neben der Premium-Analyse.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Sanierung, Schadstoffe, Brandschutz und Statik schneller einordnen
- Leerstand, Vermietung oder Besitzlage verständlich sehen
- Ableiten, was vor Gebot fachlich geprüft werden muss
Premium-Prüfplan
12 Prüfpunkte priorisiertPremium bündelt die wichtigsten nächsten Prüfungen aus den vorliegenden Unterlagen und Objektangaben in einer kompakten Liste.
Premium-Prüfplan freischalten
Sehen Sie konkrete Prüfpunkte mit Priorität, Status, Quelle und Fundstelle, ohne die Detailseite verlassen zu müssen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Alle Prüfpunkte nach Dringlichkeit sortiert, von sofort klären bis beobachten
- Zu jedem Punkt die Quelle, bei vorliegendem Gutachten mit Fundstelle und Seite
- Punkte abhaken, Notizen speichern und den Fortschritt je Objekt behalten
Nächster Termin
Termin unverändert · zuletzt geprüft
Dokumente
2Dokumente fragen
Dokumente fragen freischalten
Stellen Sie Fragen zu Gutachten, Risiken und Unsicherheiten mit belegten Fundstellen.
Einmalig pro Konto. Dieses Objekt bleibt dauerhaft für Sie frei.
Vorteile ansehen
- Antworten mit Originalzitaten erhalten
- Seiten und Dokumentnamen direkt sehen
- Unbelegte Aussagen als offen erkennen
Eigene Notizen
Eigene Notizen freischalten
Erstellen Sie ein kostenloses Konto, um Ihre private Einschätzung direkt an der Auktion zu speichern. Sichtbar nur für Sie.
Vorteile ansehen
- Gebotsgrenze, Strategie und offene Fragen festhalten
- Prüfpunkte für Gutachter, Bank oder Anwalt sammeln
- Objekte später mit Ihren eigenen Annahmen vergleichen
Beim Laden werden Daten – u. a. Ihre IP-Adresse – an Google Maps (Google Ireland Ltd.) übertragen und ein Eintrag im lokalen Speicher (localStorage) Ihres Browsers gesetzt. Ihre Einwilligung wird nur in diesem Browser gespeichert und kann hier an der Karte widerrufen werden. Mehr in der Cookie-Richtlinie
Weitere Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nürnberg
Weitere Objekte unter derselben Anschrift
Land-/Forstwirtschaft · 1.910 m² · Neu · Aktenzeichen 0003 K 0021/ 2026 · Termin 26.01.2027, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 5.000 €
Land-/Forstwirtschaft · 1.870 m² · Neu · Aktenzeichen 0003 K 0022/ 2026 · Termin 03.02.2027, Mi., 10:30 Uhr · Verkehrswert 4.200 €
Land-/Forstwirtschaft · 950 m² · Neu · Aktenzeichen 0003 K 0024/ 2026 · Termin 16.02.2027, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 2.200 €
Land-/Forstwirtschaft · 3.410 m² · Neu · Aktenzeichen 0003 K 0025/ 2026 · Termin 18.02.2027, Do., 08:30 Uhr · Verkehrswert 9.800 €
Nächste Termine
Sonstiges · 231 m² · Dorfstraße 6, 91171 Greding, Esselberg · Aktenzeichen 0009 K 0177/ 2024 · Termin 27.10.2026, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 320.000 €
Reihenhaus · 93 m² · Schlesierstraße 6, 90552 Röthenbach an der Pegnitz · Aktenzeichen 0009 K 0179/ 2025 · Termin 29.10.2026, Do., 10:30 Uhr · Verkehrswert 329.000 €
Land-/Forstwirtschaft · Nähe Walpersdorfer Straße und In der Röte, Schwabach/Ottersdorf · Aktenzeichen 0003 K 0128/ 2024 · Termin 29.10.2026, Do., 10:30 Uhr · Verkehrswert 52.000 €
Einfamilienhaus · 249 m² · Moosweg 11, 92318 Neumarkt i. d. OPf. · Aktenzeichen 0006 K 0128/ 2025 · Termin 05.11.2026, Do., 08:30 Uhr · Verkehrswert 190.000 €
Wohn-/Geschäftshaus · Stadtplatz 16, 92355 Velburg · Aktenzeichen 0003 K 0115/ 2025 · Termin 05.11.2026, Do., 10:30 Uhr · Verkehrswert 50.000 €
Eigentumswohnung · 105,2 m² · Rothenburger Straße 174, 90439 Nürnberg, Sündersbühl · Aktenzeichen 0009 K 0187/ 2025 · Termin 10.11.2026, Di., 08:30 Uhr · Verkehrswert 480.000 €
Einfamilienhaus · 112 m² · Allerheiligenweg 54, 90530 Wendelstein, Kleinschwarzenlohe · Aktenzeichen 0003 K 0093/ 2025 · Termin 11.11.2026, Mi., 08:30 Uhr · Verkehrswert 440.000 €
Eigentumswohnung · 85 m² · Nordwestring 95, 90419 Nürnberg · Aktenzeichen 0009 K 0166/ 2025 · Termin 11.11.2026, Mi., 10:30 Uhr · Verkehrswert 510.000 €
Doppelhaushälfte · 141,8 m² · Josef-Lohneis-Straße 9, 90451 Nürnberg · Aktenzeichen 0006 K 0232/ 2025 · Termin 12.11.2026, Do., 08:30 Uhr · Verkehrswert 648.000 €
Einfamilienhaus · 232 m² · Bundesstraße 3, 92331 Parsberg, Willenhofen · Aktenzeichen 0003 K 0029/ 2025 · Termin 12.11.2026, Do., 10:30 Uhr · Verkehrswert 300.000 €
Mehrfamilienhaus · 336 m² · Neumühlweg 118, 90449 Nürnberg · Aktenzeichen 0006 K 0182/ 2023 · Termin 17.11.2026, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 725.000 €
Unbebautes Grundstück · 30 m² · Nähe Grabenstrße, 91230 Happurg · Aktenzeichen 0006 K 0059/ 2025 · Termin 18.11.2026, Mi., 08:30 Uhr · Verkehrswert 2.500 €
Zuletzt neu erfasst
Reihenhaus · Neu · Donauwörther Straße 9, 90451 Nürnberg, Eibach · Aktenzeichen 0003 K 0171/ 2025 · Termin 10.03.2027, Mi., 08:30 Uhr · Verkehrswert 420.000 €
Land-/Forstwirtschaft · 1.260 m² · Neu · Am G´steig, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Oberbürg · Aktenzeichen 0003 K 0027/ 2026 · Termin 25.02.2027, Do., 08:30 Uhr · Verkehrswert 7.300 €
Land-/Forstwirtschaft · 59.070 m² · Neu · Seefeld, 92345 Dietfurt a. d. Altmühl, Oberbürg im Seefeld · Aktenzeichen 0003 K 0026/ 2026 · Termin 23.02.2027, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 400.000 €
Doppelhaushälfte · 162 m² · Neu · Manfred-Horndasch-Weg 9, 90530 Wendelstein · Aktenzeichen 0006 K 0091/ 2025 · Termin 15.12.2026, Di., 10:30 Uhr · Verkehrswert 592.000 €
Doppelhaushälfte · 106,1 m² · Neu · Gabrielistraße 4b, 90584 Allersberg · Aktenzeichen 0006 K 0096/ 2025 · Termin 17.12.2026, Do., 08:30 Uhr · Verkehrswert 425.000 €
Zweifamilienhaus · 215 m² · Neu · Worzeldorfer Kirchsteig 20, 90455 Nürnberg · Aktenzeichen 0006 K 0095/ 2025 · Termin 16.12.2026, Mi., 10:30 Uhr · Verkehrswert 335.000 €
Land-/Forstwirtschaft · Ziegelholz, 90518 Altdorf · Aktenzeichen 0003 K 0133/ 2025 · Termin 17.12.2026, Do., 10:30 Uhr · Verkehrswert 41.700 €
Gewerbe · Hohenstädter Straße 53, 91230 Happurg · Aktenzeichen 0010 K 0144/ 2025 · Termin 17.03.2027, Mi., 10:30 Uhr · Verkehrswert 400.000 €
Alle aktuell erfassten Zwangsversteigerungen am Amtsgericht Nürnberg